改善型購房主要是指對目前的居住條件不滿意，需要重新購置房產來滿足對居住的要求。根據改善型居住需求的不同性質，一般又將改善型需求分為兩類：一類是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環(huán)境而購房;另一類是收入頗豐，平時生活質量比較高，對現有住房不滿意，在新的高質量樓盤出現后，為了追求更高的生活質量，而去購買新房。

改善型居住需求的家庭結構特征表現：一方面是家庭成員的增加，另一方面是孩子年齡的增加，需要改善居住條件。持續(xù)的舊城改造，造成改善型需求。舊城改造及其它城市建設造成的動拆遷，會持續(xù)產生新增的住宅需求，一部分人已經不滿足于安置房的居住條件，他們在拆遷之后勢必存在著強烈的住上高質量住宅的需求，因此數以億計的變現的拆遷補償安置資金中，將有大部分進入存量房或商品房市場，直接拉動了高質量住宅消費的增長。

買房改善要注重什么

1、注重配套。有些人換房時不僅是因為住房面積不適合自己和家人居住，其實他們對于住房周邊的配套也是有更高的需求，所以在換房的時候一定要考慮配套問題。在了解住房周邊配套的時候，購房者可以實地勘察，此時就要注意小區(qū)周邊的配套情況，比如地段、交通、醫(yī)療、商業(yè)等等因素，如果不想把過多的時間和精力浪費掉，那么盡量挑選周邊生活配套已經成熟的小區(qū)。

2、注重樓盤質量。改善型買房應更注重居住質量，因此在買房的時候，就一定要注意對樓盤進行挑選，了解樓盤的整體規(guī)劃，此時可以從規(guī)劃大小、樓棟高低、小區(qū)的規(guī)模住房質量、戶型的格局、小區(qū)的物業(yè)服務等方面來進行了解，買房時挑選大房企開發(fā)的樓盤，不僅因為他們的經驗相對比較豐富，即使出現維權問題，開發(fā)商從信譽角度考慮也會更好地加以解決。