房貸能否申請延期一年，具體根據(jù)貸款的年限來決定的，根據(jù)規(guī)定，短期貸款推遲時間不可超出原貸款限期，中后期貸款的延遲時間不可以高于原貸款限期的一半，長期貸款推遲時長最多不可高于3年，如果滿足條件的話，申請延期可以提前30個工作日向貸款行提交書面形式的申請，銀行通過申請之后便可延期一年。

不過就算是可以申請延期還款，也要注意到以下幾個方面，首先就是延期還款一般只能申請一次，其次延期還款的時間不可太長，與原借款期限加起來不可高于30年，申請的時候要注意。一般來說，房貸并沒有寬限期這個說法，非特殊情況不可以延長還款時間，否則就會對個人征信產(chǎn)生不利影響，逾期次數(shù)過多，銀行還有可能要求客戶提前結清貸款，后果是比較嚴重的。

房貸能暫停還款一段時間嗎?

房貸能否暫停還款一段時間，主要得看貸款銀行或貸款機構的規(guī)定。

借款人可以去向貸款銀行或貸款機構提出申請，如果貸款銀行和貸款機構同意進行階段性還貸調(diào)整的話，借款人就可以先暫停一段時間不給房貸還款。不過銀行和貸款機構通常還是會要求借款人把利息給還上，本金則之后再歸還。

當然，對方一般不會輕易同意。如果不同意的話，借款人就必須按照還款計劃來按期歸還貸款本息。

其實借款人無論是想要暫停還貸，還是打算提前還款，亦或者暫時無法還上，都應該要聯(lián)系銀行或貸款機構說清楚。一般是可以商議的，若商議不成，再另想辦法也不遲。

貸款無力還款最佳處理方法

1、將欠款補足后及時與平臺聯(lián)系。

對于不良記錄有些平臺不會直接上傳征信，會給用戶幾天緩和期，不同平臺得上報時間會有不同，所以當出現(xiàn)無力償還的情況，要第一時間與貸款機構聯(lián)系，趕在平臺上報征信系統(tǒng)前解決問題。

2、延長貸款期限

如果不可按照原計劃還貸款的話，可以向銀行申請延長貸款期限。但是銀行規(guī)定了延期的時限：中期貸款延期不得高于原期限的一半，長期貸款延期不得高于三年。

3、申請還款展期

如果因為特殊原因無法按時償還貸款的話，可以向銀行申請貸款展期，需要提前30天提交申請，銀行審核通過之后，會適當延長貸款期限，并下降每月所需還款的額度。目前已有很多銀行可以申請還款展期，借款人可以自行制定展期的時長，但是展期通常只能申請一兩次，并且有一個較長期限的限制。

4、向親朋好友尋求幫助

如果出現(xiàn)實在無法償還貸款的情況，可以找親友借一部分暫時救急，先解決眼下的困境。還款盡量不要出現(xiàn)中斷的情況，若是長時間不還，住房很可能會被銀行起訴。

5、先還貸款利息比較高的

借款人在還款時要有合理的規(guī)劃，只要借款人有收入，就可以分期歸還部分貸款，先還利息比較高的貸款可以減小經(jīng)濟壓力。

6、依次歸還貸款

先還清上征信上的貸款，先還小額貸款再還大額貸款。不上征信的貸款，用戶可以聯(lián)系貸款機構進行商議，申請延長還款期限或還款展期。