一、申請住房公積金貸款條件

1、戶口或有效居留身份；

2、有相當(dāng)于購買（新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房所需費用20%以上的自籌資金（購買首套住房面積在90平方米以下的，自籌資金不得低于20%；購買首套住房面積在90-144平方米的，自籌資金不得低于30%；購買首套住房面積在144平方米以上的，自籌資金不得低于40%）；

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力；

4、同意以具有全部產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作抵押或以有價證券作質(zhì)押；

5、申請人必須及時足額繳存住房公積金（繳存住房公積金不足一年、間斷三個月的不予辦理）；

6、沒有住房公積金個貸債務(wù)及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

7、沒有不良貸款記錄。

8、如二套房公積金貸款，需還清首套房公積金貸款

二、異地買房用公積金貸款

異地購房可以使用公積金還款，也可以提前還款，但需要滿足以下條件：

1、申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況；

2、逐月提取還款的主借款人(含其他委托人)在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里的應(yīng)留足6個月(含6個月)以上的繳存額度；

3、申請逐月提取還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄。

三、申請住房公積金貸款要注意的事項

1、如果您的公積金貸款額度為零或者無住房公積金賬戶，意味著您將沒有或不具備申請公積金貸款的資格。使用住房公積金貸款比使用商業(yè)住房貸款不僅省錢，而且還有貸款利息少、還款靈活等多種優(yōu)勢。而且住房公積金貸款正常還款滿1年后，可進行提前還款。

2、對于銀行來說，每做一筆房貸，銀行都要建立一變相應(yīng)的系統(tǒng)，付出一定的人力資源成本，客戶在短短一年之內(nèi)就提出提前還貸申請，顯然打亂了銀行的正常計劃。因此，大多數(shù)銀行都會區(qū)別對待貸款不到一年就提前還貸的客戶，銀行會對這部分客戶收取房產(chǎn)，最好的辦法就是延長按揭還款期限。延長按揭還款期限適用于個人收入下降、但是收入仍能保持穩(wěn)定的情況。由于延期履行 表明貸款人的支付能力存在一定的問題，可能會產(chǎn)生貸款無法收回的風(fēng)險，因此銀行都會對借款人的收入情況和支付能力進行重復(fù)評估。