經(jīng)濟(jì)適用房可以用于抵押貸款，但經(jīng)濟(jì)適用房必須滿5年才能用于抵押貸款。一般情況下經(jīng)濟(jì)適用房有四種貸款方式：抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款、抵押質(zhì)押加保證貸款?，F(xiàn)在采用較多的就是以所購的經(jīng)濟(jì)適用房作為抵押物的抵押貸款方式。

申請經(jīng)適房需要哪些手續(xù)

1、申請人持城鎮(zhèn)居民常業(yè)主口證件、身份證及婚姻證明、房產(chǎn)證或租賃合同到住房委員會填寫購房申請表和《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》;

2、向市住房委員會辦公室遞交，進(jìn)行復(fù)審、評分、公示，按批次批準(zhǔn)購房申請。

商品房與經(jīng)濟(jì)適用房有何區(qū)別

1、兩者的用途不同。經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)并不是完整的，如果要上市交易，會受到很多的限制。商品房購買之后，就可以得到它的完整產(chǎn)權(quán)，可以在市場上自由交易或者用于出租等等。

2、兩者的購買對象也不同。購買經(jīng)濟(jì)適用房可以享受一定的優(yōu)惠政策，所以對于購買的對象，只局限于一些中低收入家庭，而且需要先申請后審批，符合要求才可以申請。而商品房的買賣對象沒有限制，只要有錢，就可以購買。

3、兩者的定價(jià)政策也是不同的。如果是經(jīng)濟(jì)適用房，它是以劃撥方式給開發(fā)商無償使用，價(jià)格要稍微低一些，才可以使得低收入的家庭得到保障。商品房不是由政府來定價(jià)的，不會受到政府的調(diào)控，而會受到經(jīng)濟(jì)市場價(jià)值的調(diào)控，所以由開發(fā)商和市場來決定價(jià)格。

經(jīng)濟(jì)適用房申請的條件有哪些

1、在不同的城市，申請的條件會存在些許差異。如果是在上海想要申請，以家庭為單位，其中有一個(gè)人至少是上海本地人，而且在上海取得戶口要達(dá)到5年以上。

2、如果是已婚的，這里面就包括了離異單身或者喪偶，沒有帶成年子女，年齡需要達(dá)到35周歲以上。并且在上海沒有住房申請的家庭，如果有房產(chǎn)，建筑面積應(yīng)該控制在48平方米以下。

3、同時(shí)還要考察這個(gè)家庭的人均收入，需要低于上海市每年公布的人均可支配收入的80%，滿足了這些條件，才可以申請。