別墅也是購買住房中很普遍的一種類型，一般單排別墅還是比較多見的，所以在購買別墅的時候需要根據(jù)具體的情況以及當?shù)氐膮^(qū)域來挑選適合的別墅的類型。那么深圳觀湖園別墅為什么沒人往呢，這個問題大家可以多了解和參考一下。買別墅好還是商品房好呢，一起來了解相關的小常識吧，讓大家對這些內(nèi)容有所了解。

深圳觀湖園別墅為什么沒人往

深圳觀湖園別墅也是有人購買的，只是買的人比較少，居住情況不佳。首先該別墅所處的位置是在觀瀾的四黎路附近，周邊的設施不算特別完整，但是基本生活配置還是有的，比如菜市場，比如小學，醫(yī)院等等。

其次就是這個別墅開盤至今已經(jīng)達到了10年以上，不算是一個新小區(qū)了，設計風格上有所成就。再一方面就是價格可能大家不可接受，截止到現(xiàn)在為止，觀湖園別墅里面的房子，售價是每平米46，400塊錢到46，500塊錢之間。

買別墅好還是商品房好

1、商品房和別墅的區(qū)別就在于別墅即獨門獨院上有獨立空間下有私家花園領地，獨棟別墅是私密性很強的獨立式住宅，獨棟別墅表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般獨棟別墅周圍都有面積不等的綠地、院落。獨棟別墅這一類型是別墅歷史較悠久的一種。

2、商品房和別墅的區(qū)別就在于商品房”的住房來源，是具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)商建成的住房，它純粹是市場經(jīng)濟條件下的“商品”，其銷售價格是由市場經(jīng)濟供求關系決定的，并且存在分攤面積，由于一般的獨棟別墅土地證上是沒有寫獨棟別墅分攤面積，所以沒有獨棟別墅分攤面積這個說法，商品房和別墅的區(qū)別就在于只有按照獨棟別墅建筑面積出售的房產(chǎn)證。

3、商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款，商品房的購買基礎是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，在協(xié)議中進行約定，普通商品房產(chǎn)權年限是70年，使用年限是可以申請繼續(xù)使用的，想要繼續(xù)使用需要交納一定的土地出讓金。

上述小編介紹了關于深圳觀湖園別墅為什么沒人往這個問題，這個樓盤整體來說居住效果不是很好。因為周邊的配套設施不是很完善，而且不是新開盤的小區(qū)，整體來說購買和居住的人群比較少。買別墅好還是商品房好，這個主要看個人的需求而定的，各有利弊吧，大家可以針對性的挑選適合的住房類型。