被執(zhí)行人的房產(chǎn)可以辦理過(guò)戶(hù)，只要查封、扣押、凍結(jié)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)未送達(dá)登記機(jī)關(guān)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，人民法院依舊可以查封、扣押、凍結(jié)。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程

1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2、賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話(huà)需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話(huà)，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶(hù)口本及復(fù)印件一份。

3、買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶(hù)口本及復(fù)印件，如果是單身的話(huà)，需要去市民政局開(kāi)單身證明。

材料都沒(méi)有問(wèn)題的話(huà)，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

材料都交給房產(chǎn)局的話(huà)，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。

稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。

辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的法律規(guī)定

根據(jù)我國(guó)《民法典》（自2021年1月1日起施行）、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律的規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市住房所有權(quán)及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。因此，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)二手房后應(yīng)及時(shí)到住房產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，領(lǐng)取《住房所有權(quán)證》。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，住房買(mǎi)賣(mài)雙方都需要提供相關(guān)個(gè)人資料，其中售房人需要提交的資料包括：夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件、結(jié)婚證或戶(hù)口簿原件和復(fù)印件;購(gòu)房人需要提交的資料包括：身份證原件和復(fù)印件。除此之外，在辦理二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)還應(yīng)注意以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：

1、簽約，即住房買(mǎi)賣(mài)雙方必須同時(shí)到住房產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，住房成交價(jià)格需由住房產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定。

2、交稅，住房買(mǎi)賣(mài)雙方必須按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)。

3、登記，指住房買(mǎi)賣(mài)雙方在交納相關(guān)稅費(fèi)后，住房買(mǎi)賣(mài)合同的購(gòu)房人填寫(xiě)住房所有權(quán)登記表，按照要求提交相關(guān)資料辦理住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、取證，這是住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，即購(gòu)房人到住房產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)領(lǐng)取過(guò)戶(hù)完畢的《住房所有權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)全部結(jié)束。

《民法典》第二百一十條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。