現(xiàn)在買二手房，一般都會(huì)通過中介，但是通過中介是要花費(fèi)服務(wù)費(fèi)的，有很多的算法就是房?jī)r(jià)，，各項(xiàng)稅費(fèi)等等，如果是貸款的話，還必須要再付一筆貸款的服務(wù)費(fèi)，所以加起來多多少少都是很大的一筆費(fèi)用，接下來我們說說二手房中介貸款服務(wù)費(fèi)？通過中介如何辦理二手房貸款？希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

二手房中介貸款服務(wù)費(fèi)

1、中介公司的相關(guān)人員表示：“中介費(fèi)是為客戶提供房源信息、看房、談判等服務(wù)收取的費(fèi)用，而貸款服務(wù)費(fèi)是為需要貸款的人辦理貸款手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用?！倍覔?jù)該工作人員所言，收取貸款服務(wù)費(fèi)似乎已成為一種“行規(guī)”。

2、但是，中介公司到底該不該收取貸款服務(wù)費(fèi)？有律師表示，如果中介公司事先向客戶說明了有這么一筆貸款服務(wù)費(fèi)產(chǎn)生，而且客戶愿意接受這筆費(fèi)用，并寫進(jìn)了合同，那么是可以收取的；如果中介公司表示中介費(fèi)包含了交易、按揭服務(wù)等費(fèi)用，那么就不應(yīng)在收取貸款服務(wù)費(fèi)了。

3、所以，找中介公司購買住房，尤其是需要貸款買房的購房者，在交易的時(shí)候，一定要看清與中介公司簽訂的合同中，約定的條款有哪些，特別要留意費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)，弄清楚涉及的費(fèi)用有哪些，以免被中介公司“算計(jì)”。

通過中介如何辦理二手房貸款

1、貸款人需要先確定購買住房是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業(yè)務(wù)（住房中介或房主都可確定或者直接去銀行確定）；

2、買房者確定住房可申請(qǐng)按揭貸款后，到貸款銀行填寫《住房按揭申請(qǐng)表》，并準(zhǔn)備資料進(jìn)行申請(qǐng)；買房者（貸款人）需要準(zhǔn)備資料如下：

①夫妻雙方身份證、戶口本（外地人需暫住證和戶口本）、婚姻狀況證明2份；

②工作證明、收入證明（銀行指定格式）；

③住址證明（居委會(huì)開具的證明或近3個(gè)月繳納的水電氣繳費(fèi)發(fā)票）；

④資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等（提高銀行信任度，更好取得貸款）；

注：如果借款人為公司法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

3、住房賣主應(yīng)提供材料：

①夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；

②房產(chǎn)證。

4、貸款機(jī)構(gòu)接到貸款人的申請(qǐng)后，安排審查專員對(duì)貸款人進(jìn)行審查，貸款人需要聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)的合作方評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出住房的評(píng)估值；

5、貸款人通過貸款機(jī)構(gòu)審查后，貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系貸款人簽訂相關(guān)協(xié)議，辦理相關(guān)的手續(xù)；貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款合同規(guī)定劃款到合同指定賬戶，貸款人開始履行還貸義務(wù)。

關(guān)于二手房中介貸款服務(wù)費(fèi)，通過中介如何辦理二手房貸款的全部信息就說到這里了，如果我們通過中介買賣住房的話，必須要注意辦理的流程，而且在辦理的時(shí)候要準(zhǔn)備好個(gè)人的材料，要注意通過正規(guī)的機(jī)構(gòu)來進(jìn)行辦理，不過我們?cè)谫I房的時(shí)候，必須要繳納個(gè)人的費(fèi)用，二手房貸款流程要了解，這樣才能保障貸款的順利完成。