房子的產(chǎn)權(quán)到期了歸業(yè)主。房子70年產(chǎn)權(quán)到期，其實(shí)是指商品房70年的土地使用權(quán)期限，而土地使用權(quán)是住房產(chǎn)權(quán)的組成部分之一。依照我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，居住用地的最高年限為70年。但是70年到期后，房子是不會(huì)收回的，土地使用證上產(chǎn)權(quán)到期之后，會(huì)自動(dòng)續(xù)取。也就是說，國家不會(huì)贖回住房，它是自動(dòng)劃分到房主的名義下。

房子產(chǎn)權(quán)年限的規(guī)定

住房產(chǎn)權(quán)大概分為三類：

1、住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年;

2、綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年;

3、商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。

住房產(chǎn)權(quán)年限從批地之日算。住房使用年限分兩個(gè)概念：一個(gè)是住房本身的使用年限，另一個(gè)是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是住房所有權(quán)的年限。

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，住房產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)的期限一致。分別對住宅用地和非住宅用地作了區(qū)別性規(guī)定。即：住宅用地到期后，自動(dòng)續(xù)期;非住宅用地到期后，按當(dāng)時(shí)的法律規(guī)定處理。

《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。