住房裝修期間物業(yè)費會正常按月收取，因為在進(jìn)行住房裝修的時候意味著業(yè)主已經(jīng)收房，根據(jù)規(guī)定，物業(yè)費從業(yè)主收房開始計算收取。另外，根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

物業(yè)公司提供服務(wù)內(nèi)容包括對小區(qū)建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)。除日常小區(qū)保潔、保安、綠化、垃圾清運外，還有很多難以被業(yè)主直接所見的隱蔽工程，例如供暖設(shè)備、隱蔽管道的清理養(yǎng)護(hù)，電梯的定時定檢等。

物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)系業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司商議后綜合核定，物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會也會定期發(fā)布物業(yè)服務(wù)項目成本信息和計價規(guī)則供商議時參考。

業(yè)主在小區(qū)內(nèi)居住生活，事實上已經(jīng)享受了物業(yè)公司提供的各項服務(wù)，與物業(yè)公司形成了物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由，拒絕支付物業(yè)費。

物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1、日常養(yǎng)護(hù)

對于一個物業(yè)來說，配套的機(jī)電設(shè)備、供水、供電系統(tǒng)、共用設(shè)施等應(yīng)經(jīng)常、定期地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，讓其維持良好的工作狀態(tài)，延長設(shè)備的使用年限。

2、清理綠化

對一個住宅小區(qū)來說，搞好清理綠化工作可為業(yè)主和業(yè)主創(chuàng)造良好、舒適的工作、生活環(huán)境，培養(yǎng)人們親近自然的意識，熱愛自然、熱愛生活。

3、安全保衛(wèi)

在現(xiàn)實生活中，每個人都希望有安全感。物業(yè)管理應(yīng)切實做好安全保衛(wèi)工作，將不安全因素消滅在萌芽狀態(tài)，讓業(yè)主和使用人無后顧之憂，確保人們的生命財產(chǎn)安全。

4、消防工作

物業(yè)管理應(yīng)高度重視消防工作，一定要保證消防設(shè)備處于良好待用狀態(tài)，并培訓(xùn)一支業(yè)余消防隊伍，一遇火情可立即作出反應(yīng)。另外，還要提高業(yè)主和使用人的防火和自救意識。

5、住房共用部位的維護(hù)與管理

物業(yè)在使用過程當(dāng)中會出現(xiàn)很多問題，須有一支全天侯的維修隊伍，隨叫隨到，及時處理各類小修、急修工作，方便業(yè)主和使用人。

6、征收各類費用、保管使用管理基金

定期收取管理費，編制預(yù)算、收支帳目，并定期公布，以便業(yè)主和使用人監(jiān)督。

7、協(xié)調(diào)各方面社會關(guān)系

物業(yè)管理公司應(yīng)與派出所、街道居委會經(jīng)常保持聯(lián)系，協(xié)調(diào)好工作。管理公司還應(yīng)與物業(yè)相關(guān)的政府各部門如供水、供電、煤氣、電信、市政等進(jìn)行溝通，以便出現(xiàn)情況都可與有關(guān)部門配合，盡快予以解決。

8、處理好物業(yè)內(nèi)部人際關(guān)系

一個大型物業(yè)內(nèi)部居住著各種職業(yè)、性格的業(yè)主和用戶，物業(yè)管理公司可通過開展聯(lián)誼活動，讓業(yè)主和用戶有機(jī)會交流，加深理解，減少糾紛和爭執(zhí)的發(fā)生。

另外，特約服務(wù)是指根據(jù)業(yè)主和業(yè)主需要，提供各類特別服務(wù)，這些通常是有償?shù)摹Ｈ缢湍趟蛨?，看護(hù)老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等。