還不起房貸可以賣(mài)房，可以到貸款銀行咨詢(xún)可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按揭，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下。如果買(mǎi)家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉(zhuǎn)按后由買(mǎi)家直接還清銀行貸款，不必負(fù)擔(dān)貸款利息。

還不起房貸怎么辦?

現(xiàn)在,貸款買(mǎi)房已經(jīng)是一種很流行的做法。很多人都會(huì)挑選付完首付款,在挑選分期還貸。如果你因?yàn)槠渌脑?還不起銀行貸款該怎么辦呢?貸款的房子可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎?

當(dāng)你挑選銀行進(jìn)行貸款買(mǎi)房的時(shí)候,銀行都會(huì)和你簽訂貸款合同,這樣就形成了一種具有法律效應(yīng)的契約關(guān)系。如果你不可按時(shí)還款,那么就要承擔(dān)合同上相關(guān)的法律責(zé)任了。因此,在你挑選房貸時(shí),穩(wěn)定的收入是有必要的。

到了要還款的時(shí)候,如果你無(wú)法還貸的話,一般的銀行都有一段時(shí)間,如一星期內(nèi)會(huì)催促你還款,如果你及時(shí)還了。那么這一星期之內(nèi)就不需要繳滯納金了。

如果你三個(gè)月之內(nèi)歸還的話,就需要繳納貸款和滯納金了。當(dāng)然了,如果這個(gè)時(shí)間已過(guò),銀行是可以通過(guò)走法律的方式了。

現(xiàn)在,如果你還不起貸款的話,有一個(gè)很麻煩的事就是銀行會(huì)將你的信用記為不良記錄,并且將數(shù)據(jù)提供給信用。一旦你的信用有不良記錄了,對(duì)你以后的生活,其他的都會(huì)帶來(lái)很大的影響的。并且這個(gè)信用記錄至少是5年。

當(dāng)你無(wú)法歸還起房貸的時(shí)候,要想辦法將這一筆錢(qián)還上,比如說(shuō)找親戚朋友借,或者找公司財(cái)務(wù)等,總之盡一切可能就還款。這里也提醒挑選貸款買(mǎi)房的那一部分人,一定要理性看待貸款買(mǎi)房,珍惜自己的信用。

房貸還款方式可以更改嗎?

銀行相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員表示，個(gè)人房貸還款方式能不可改，不同銀行規(guī)定不同。也就是說(shuō)，一般來(lái)說(shuō)，銀行是不會(huì)同意更改還貸方式的，不過(guò)，貸款人可通過(guò)提前還貸的方式來(lái)重新簽訂貸款合同，這樣一來(lái)就需要更改還貸方式了。

不過(guò)，若采取提前還貸來(lái)更改還貸方式，則要注意這一點(diǎn)：有些銀行會(huì)要求還貸滿一年后才能辦理提前還貸，而且還要支付一定的違約金。還有，重新簽訂貸款合同就意味著先前享受的優(yōu)惠利率作廢，要按照當(dāng)前銀行的最新規(guī)定來(lái)計(jì)算，若無(wú)折扣利率，那么就得不償失了。