地暖漏水物業(yè)一般情況下有一定的責任。如果地暖是開發(fā)商統(tǒng)一安裝的，業(yè)主沒有對地暖進行私改，在地暖質(zhì)保期內(nèi)，由開發(fā)商負責，可以直接找物業(yè)公司安排維修，可以向開發(fā)商進行索賠。

地暖漏水是什么原因

1、地暖管材質(zhì)問題

地暖漏水要從多個地方開始排查，首先要注意安裝地暖的時候，地暖管在選材的時候一定要注意地暖管的質(zhì)量要有保證，地暖管是水地暖的載體，一旦地暖管損壞，就需要更換管道，整個更換工程還會影響到地板的裝修，可能地板也需要重新翻修了，現(xiàn)在地暖管道的正常使用年限能達到50年，地暖管比較少出現(xiàn)問題。

2、安裝過程當中的施工問題

在保證地暖管的質(zhì)量之后，就要考驗安裝師傅的工藝了，地暖漏水的原因大多數(shù)是源于安裝過程當中的施工不當引起的，通常情況下，地板采暖管道施工的要求一般是三分設備、七分安裝，施工都地暖安裝是有非常重要的作用。

3、后期維護

地暖管在每年使用之前都會先進行清洗一遍，在進行清洗的時候，就有可能出現(xiàn)拆裝漏水的情況，私自清洗地暖管很容易出現(xiàn)這種情況的，所以如有需要請與相關公司部門聯(lián)系解決。如因用戶私下拆裝地暖設備而造成的損失都需用戶自己負責。

如何判斷地暖漏水

1、查看地暖的壓力表，看其是否有出現(xiàn)變化。要是地暖出現(xiàn)漏水的情況，則壓力表是會在短時間內(nèi)，出現(xiàn)掉壓的現(xiàn)象。若是緩慢的泄漏，在需先停止管道的運行，等溫度下降后，在關閉分水器上的閥門，在觀察壓力表，看是否有變化。

2、在分別將地暖的分路分別打開，如果打開到某一個分路閥門后，地暖壓力出現(xiàn)下降的情況，那么這條分路，就是出現(xiàn)了漏水的情況。當確定好漏水回路后，往管道內(nèi)注水，讓其進行循環(huán)，再測量初始溫度差。

3、隨著管內(nèi)水溫的提升，漏水點會達到一個最高值，這會比其它區(qū)域的溫度都高，這時就可以輕易的找到漏水的點位了。接著再由專業(yè)人員，對漏水的管道進行維修，便可處理好漏水問題了。