買房是人生大事，大多數(shù)購房者都是挑選借貸的方法來買房，但不同的還款方法適宜不同收入的人，那么商業(yè)貸款還款模式有幾種?哪種還款方法適宜哪類人?

商業(yè)貸款還款模式有幾種

銀行個(gè)人借貸還款方法有等額本息還款法?等額本金還款法?先息后本法?等比累進(jìn)還款法?等額累進(jìn)還款法?組合還款法等，我們比較了解的還款方法應(yīng)該是等額本息和等額本金，而其他幾種方法都比較少見，我們先全部了解一下。

1?等額本息還款法:指在借貸期內(nèi)每月以持平的額度均勻償還借貸本息。核算公式為:每月還款額=月利率乘以(1+月利率)還款期數(shù)/(1+月利率)還款期數(shù)-1乘借貸本金;遇到利率調(diào)整及提早還款時(shí)，應(yīng)依據(jù)未償還借貸余額和剩下還款期數(shù)調(diào)整公式，并核算每期還款額。

2?等額本金還款法:指在借貸期內(nèi)每月等額償還借貸本金，借貸利息隨本金逐月遞減。特色是定時(shí)?定額還本，每月交款及每月借貸余額定額削減。核算公式為:每月還款額=借貸本金/還款期數(shù)+(借貸本金-已償還貨款本金累計(jì)額)乘以月利率。

3?先息后本法(又稱期末清償法)，指借貸人在借貸到期日還清借貸本息，每月償還利息。一般適用于期限在1年以內(nèi)(含1年)的借貸。

4?等比累進(jìn)還款法:借貸人在每個(gè)時(shí)刻段以必定份額累進(jìn)的金額(分期還款額)償還借貸，其間每個(gè)時(shí)刻段償還的金額包含該時(shí)刻段應(yīng)還利息和本金，按還款距離逐期償還，在借貸截止日期前所有還清本息。分期還款額一般份額操控在0至(+/-100)%之間，且經(jīng)核算后的恣意一期還款方案中的本金或利息不得小于零。

等比累進(jìn)還款法分為等比遞加還款法和等比遞減還款法，預(yù)期未來收入遞加可選前者，削減提早還款的費(fèi)事;預(yù)期未來收入遞減可選后者，削減利息開銷。

5?等額累進(jìn)還款法:與等比累進(jìn)還款法相似，不同之處就是將在每個(gè)時(shí)刻段約好還款的“固定份額”改為“固定額度”。分為等額遞加還款法和等額遞減還款法:收入添加的客戶可采納增大累進(jìn)額?縮短距離期等方法，削減利息擔(dān)負(fù);收入水平下降的客戶可采納削減累進(jìn)額?擴(kuò)展累進(jìn)距離期等方法減輕還款壓力。

商業(yè)貸款還款的其它方法

組合還款法:是一種將借貸本金分段償還，依據(jù)資金的實(shí)踐占用時(shí)刻核算利息的還款方法。即依據(jù)借貸人未來的出入狀況，首要將整個(gè)借貸本金按份額分紅若干償還階段，然后斷定每個(gè)階段的還款年限。還款期間，每個(gè)階段約好償還的本金在要求的年限中按等額本息的方法核算每月償還額，未償還的本金部分按月計(jì)息，兩部分相加即構(gòu)成每月的還款金額。

那么怎樣挑選適宜的還款方法呢?其實(shí)挑選哪種方法還款較為合算，這要依據(jù)借貸人的收入狀況，還款方可來斷定。如果收入較為安穩(wěn)，可是不太高，可以挑選等額本息還款;如果還款方可較強(qiáng)，那么可以挑選等額本金還款。

別的值得留意的是，在我們請求商業(yè)借貸時(shí)，銀行一般不會自動問詢我們挑選哪種還款方法，如果借貸人不自動提出更改還款方法，銀行一般會默許等額本息為商業(yè)借貸還款方法。所以，我們簽定借貸合一起，必定要細(xì)心閱讀合同上的條款，挑選適宜自己的還款方法，由于一旦簽定借貸合同，一般狀況下是不可更改的。

小編在商業(yè)貸款還款模式有幾種一文中為大家講了商業(yè)貸款還款模式的常識，大家一定要按規(guī)定來辦理。