毛坯房交房有門窗。毛坯房是帶窗戶玻璃和陽臺欄桿的，毛坯房的概念是沒裝修過的房子，不帶窗戶玻璃和陽臺欄桿不符合國家的有關驗收規(guī)定是不可以交付的，屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

毛坯房如何驗房收房?

1、驗收《國有土地使用權證》、《住宅使用方法書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》各種相關驗收表格?！稑I(yè)主驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、住房管線圖(水、強電、弱電、結構)。如果是裝修房，是否廚、衛(wèi)裝修物品的使用方法書，以及這些物品的質保單?

2、計算和落實房款多退少補問題。帶上契約或副本，確認售樓契約附圖與現(xiàn)實是否一致，結構是否和原設計圖相同。契約面積是期房的銷售面積，而在工程完工后，開發(fā)商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測。主要分攤項目：電梯間;電梯機房;水箱間;樓梯間;消防控制室;一層門廳及值班室。

3、看墻壁，墻體是否平整，墻壁是否有裂紋門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象?？吹孛?，地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。驗地平，驗地平就是測量一下離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平偏差。查滲水，查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說明有滲漏，務必盡快查明原因。

4、涉及到與樓盤使用相關的配套設施是否同時交付。注意查看電梯箱體本身、電梯門是否正常，樓道、樓梯有無質量問題。

5、小區(qū)的物業(yè)管理。小區(qū)的物業(yè)公司是大家日后生活質量的保障，一定要和其他業(yè)主對物業(yè)公司有個大概了解。待全體業(yè)主入住以后，成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會，行使業(yè)主享有的權利時，業(yè)主大會可以自行選聘物業(yè)管理公司，決定物管資金的使用和管理監(jiān)督。