新樓盤(pán)可以找中介。中介合作的新房項(xiàng)目全部證件都是查驗(yàn)過(guò)的，省掉購(gòu)房者的麻煩。通過(guò)中介買(mǎi)新房可以參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，中介會(huì)為了促進(jìn)成交，直接將優(yōu)惠點(diǎn)位放到底。開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)基本為單個(gè)的，而中介公司一般跟很多的新盤(pán)都有合作關(guān)系，便于購(gòu)房者進(jìn)行挑選。找中介公司買(mǎi)新房是不收取客戶(hù)中介費(fèi)的，至于服務(wù)傭金，他們是直接從開(kāi)發(fā)商的廣告營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用中扣除的。

新樓盤(pán)買(mǎi)房如何選樓棟

1、低層/多層/小高層的小區(qū)

低層因?yàn)榭倶菍有∮?層，所以不存在采光和通風(fēng)等方面的壓力。不管是4層高的、6層高的多層，還是11層高的小高層，只要樓間距合適，采光都不是什么大問(wèn)題，這種情況下建議大家挑選小區(qū)中間的樓棟，安靜、舒適，適合居家。

2、(超)高層小區(qū)

12-33層，稱(chēng)為高層;33層以上稱(chēng)為超高層?，F(xiàn)在很多樓棟都在30層左右，走在樓下面會(huì)有一種壓抑之感，如果沒(méi)選好樓棟，采光將會(huì)比較尷尬，合適的樓棟搭配合適的樓層，采光將不會(huì)有問(wèn)題。一般小區(qū)中央為的位置，可以觀(guān)看到小區(qū)的中央景觀(guān)且樓間距比較大，但價(jià)格往往也不便宜。

最東邊：小區(qū)東邊的樓棟，尤其是東邊的單元，沒(méi)有遮擋的話(huà)，早上的采光很不錯(cuò)，但是視野真的不怎么樣。打開(kāi)窗戶(hù)一般看到的就是馬路，比較吵鬧。

最西邊：小區(qū)西邊的樓棟，尤其是西邊的單元，會(huì)存在西曬的問(wèn)題，夏天非常熱。

最南邊：南邊的貌似位置比較搶手，買(mǎi)的時(shí)候價(jià)格也高?？墒悄愕么_定以后你家前面，也就是南邊沒(méi)有高層建筑，如果你家這棟樓一共是30層，等交房后，你家正南面又蓋起來(lái)了個(gè)40多層的建筑，那就毫無(wú)舒適感可言了。

最北面：

小區(qū)北面的房子，如果前面有很多樓棟擋著，通風(fēng)也是不太好的。北面一般有馬路，會(huì)有灰塵、噪音的影響。