一般要求貸款月供占月收入的比例控制在三分之一以內(nèi)，也就是貸款額度與工資收入比要在1：3左右，這樣是比較合理，占比太高還款壓力大會(huì)影響貸款人正常的生活質(zhì)量，另外如果貸款人發(fā)生失業(yè)等情況也不會(huì)造成斷供。

申請(qǐng)貸款銀行的要求

1、個(gè)人信用貸款：

個(gè)人信用貸款是目前時(shí)尚的貸款方式，那么申請(qǐng)此類貸款需要什么條件呢?通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個(gè)人信用狀況良好;對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款。

2、住房抵押貸款：

之所以越來越多人挑選房產(chǎn)抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。那么申請(qǐng)?jiān)擃愘J款需要什么條件呢?一般來說，除了對(duì)貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，住房的年限還要在20年以內(nèi)，住房面積大于50平米;住房具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;抵押貸款額度一般不得高于住房評(píng)估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過后，就可以申請(qǐng)到最高不高于1500萬、期限最長(zhǎng)20年的貸款。

3、住房按揭貸款：

目前很多人購(gòu)房申請(qǐng)住房按揭貸款，那么該貸款需要什么條件呢?一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款能力;在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。