同一小區(qū)的質(zhì)量可能會(huì)有差異，即使是同一批建設(shè)的房子都有可能會(huì)有差異，畢竟實(shí)際施工都是分開建設(shè)的，裝模、注漿等工程都能具體到樓層，有時(shí)候有的樓層注漿操作不當(dāng)可能會(huì)有出現(xiàn)一些瑕疵，處理方式可能就是叫工人簡單補(bǔ)一下，嚴(yán)重的還可能是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。只能說是同一批的房子質(zhì)量相似，差距是可能存在的。

如何檢測住房質(zhì)量

1、注意樓體是否穩(wěn)定

在住房質(zhì)量中，樓體如果不穩(wěn)定的話，就屬于比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題了，樓體不穩(wěn)定可以表現(xiàn)為過了沉降期之后依然還在下沉、不均勻沉降造成樓體傾斜、樓體的強(qiáng)度不夠、因結(jié)構(gòu)不完善造成的部分或全部承重體系載力不夠，造成樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、是否有滲水、漏水問題

如果防水工程不到位的話，就會(huì)造成住房出現(xiàn)滲水或者漏水的情況，而滲漏問題也屬于嚴(yán)重的住房質(zhì)量問題，如果住房里面家具電器比較多的話，出現(xiàn)住房滲漏問題之后，會(huì)給家里帶來很嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)影響，在查看住房是否滲漏水的時(shí)候，可以挑選在下雨天去看房，因?yàn)橄掠晏旎蛘呤莿傁逻^雨之后，住房存在滲水漏水的情況一定會(huì)全部暴露出來的。

3、墻面、地面是否有裂縫

住房里面的地面使用頻率是比較高的，而且由于面積比較大，購房者在檢驗(yàn)低面的時(shí)候可以用小錘子進(jìn)行仔細(xì)檢驗(yàn)，主要是看看地面有無空鼓開裂的情況，檢驗(yàn)墻面時(shí)也可以用這樣的方法，如果地面存在質(zhì)量問題的話，大多都體現(xiàn)在空鼓和開裂的問題上，另外還要檢驗(yàn)地面是否平整，可以用長尺或者帶有水平的直尺靠墻檢驗(yàn)。

4、門窗質(zhì)量

門窗質(zhì)量問題很多購房者在驗(yàn)房的時(shí)候都會(huì)忽略，其實(shí)門窗是保護(hù)室內(nèi)安全的主要屏障，檢驗(yàn)門窗質(zhì)量的時(shí)候，購房者可以將門窗分別做開關(guān)檢驗(yàn)，主要是看門窗開關(guān)是否靈活，會(huì)不會(huì)存在滲水的情況以及密封強(qiáng)度等問題。