沒有什么嚴(yán)重后果。如果買的第一套房沒辦理房產(chǎn)證，通過住房登記系統(tǒng)就不可查到房產(chǎn)，再買房就不算二套房。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

辦房產(chǎn)證需要什么證件和材料

需要住房購銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件、住房購買銷售統(tǒng)一原件、住房的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件(如果住房測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供住房的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了)。

1、完稅憑證(契稅繳款書)。

2、住房購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要住房買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上住房買賣雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。

3、住房購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，住房購買人需要帶上住房購買人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件用來校驗(yàn)。

4、住房買賣雙方如果任何一方不可親自到場辦理，則需提供私章;如果委托辦理住房房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時提供住房購買者夫妻雙方私章。

房產(chǎn)證辦理流程

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《住房(地)所有權(quán)登記申請表》。

準(zhǔn)業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、必備材料之——測繪圖(表)。

測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站;或向登記部門申請對住房面積進(jìn)行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件。

集齊必要的申請文件，包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。