首先購房者要了解清楚現(xiàn)在的住房套數(shù)認定原則是什么，現(xiàn)在買房子都是又認房又認貸的，并不是說自己手上已有兩套房，再購買才算是第三套。通常情況下，這幾種情況都要算作是第三套房，個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房;夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。

怎么買房才能省錢?

1、找準購房時機

購房時機選的不錯的話，每一平米的房價可以優(yōu)惠幾百上千塊，那么購買一套房子就能省下好幾萬。眾所 ，即便是同一個樓盤在不同時間購買，購房者面對的住房價格可能是不同的，因此把握一些關鍵時間點，購房者就可以買到更加優(yōu)惠的房子。

2、促銷時買房

現(xiàn)在各行各業(yè)在遇到節(jié)假日的時候都會有促銷活動，并且促銷的力度還挺大的，如果能趕上這個時候買房子也能省很多費用。比如中秋、國慶、元旦、春節(jié)等假日的優(yōu)惠力度都會增加。商家不僅會推出特價房源，有些樓盤還有額外的價格折扣。此外，還有的開發(fā)商會推出老帶新優(yōu)惠活動，老業(yè)主帶新業(yè)主，則新老業(yè)主都可以享受一定優(yōu)惠。

3、挑選得房率高的房子

除了從住房的價格上下手之外，購房者還可以從房子本身上來看，購買房子是否省錢。比如說購房者可以挑選得房率高的房子，房子的得房率比較高的話，那就說明房子的套內(nèi)使用面積比較大，套內(nèi)使用面積是購房者可以實實在在使用的面積。從另一方面說，比較實惠，錢花在了刀刃上，而不至于使得較多的錢，花在了公攤面積部分。

4、挑選贈送面積多的樓盤

其實買房贈送面積的情況大多數(shù)的樓盤都有，樓盤廣告上也會進行宣傳，有的贈送一小間房，有的贈送大陽臺、入戶花園或者閣樓，這些贈送的面積不一定會寫入購房合同內(nèi)，但是是自己可以使用的面積，相當于花同樣的錢，獲得了較大面積的房子，比較實惠，但要注意贈送部分的實用性高低。