改善型住房一直沒有十分嚴(yán)格的定義，從文字意義上解釋，是原來有一套房子，由于住房面積較小等原因無法滿足住房需求，無論原有住房賣或不賣，想再買一套普通住房，稱之為改善型住房，相應(yīng)的購買改善型住房的客戶即為改善型客戶。

什么是剛需房?

剛需是指“剛性需求”，指年輕人如果要在都市扎根立足，必須購買的人生第一套住房。但是剛需并不是說質(zhì)量差，而是需要滿足各方面條件。

因為剛需解決的是基本的居住問題，所以說為了下降購房門檻從而擴(kuò)大市場，很多樓盤都會挑選建在位置較偏遠(yuǎn)的地方，而且對于住房的質(zhì)量也不重視，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、質(zhì)量物管等等更是無從談起。但是無論是不是購買剛需房，買房最重要的還是要居住舒適度高。

剛需型和改善型住房有什么區(qū)別？

1、定義不同：

(1)剛需房：

指的是“剛性需求”的房子，指的是一個年輕人如果要在都市中扎根立足，必須購買的人生第一套住房，解決自己最基本的居住問題。而且剛需房一度和低質(zhì)量住房畫上等號。

(2)改善房：

改善房從字面意思上來看，就是對生活質(zhì)量以及居住條件上進(jìn)行了改善，從基本的“居住需求”轉(zhuǎn)向了“舒適需求”。

2、面對消費群體不同：

(1)剛需房：

所謂剛需即剛性需求，是相對于彈性需求而言，指商品供求關(guān)系中受價格影響較小的需求。

剛需房多為第一次置業(yè)者，購買力較低，只需要滿足最基本的居住要求。

(2)改善房：

改善是指目前已有住房，但面積和條件不可滿足目前需求而需要進(jìn)行購買新的房子的購買者。

改善型購房者多為二次置業(yè)甚至多次置業(yè)者，具有較強的購買能力，其置業(yè)的主要目的是為了改善居住條件，提高生活質(zhì)量。

3、戶型大小不同：

(1)剛需房：

在戶型上設(shè)計以中小型戶型穩(wěn)住，價格比較親民。

(2)改善房：

改善房戶型面積比較大，具有比不錯的視野和朝向，但是價格相對較貴。