住房租金計(jì)算所涉及的基本要素包括租息率、租賃本金、租賃期數(shù)和租金計(jì)算方式等。原則上，合同約定的租金支付日應(yīng)以租金到賬日為準(zhǔn)。住房的租金必須要和住房的銷售價(jià)格掛鉤。住房就是房東的資產(chǎn)，如果將住房一次性變成現(xiàn)金資產(chǎn)后，存到銀行，也可以得到利息收入，那么房東出租住房，收益必須要大于銀行的利息收入。

住房租金收款收據(jù)怎么寫

(一)標(biāo)題

標(biāo)題寫在正文上方中間位置，字體稍大。標(biāo)題的寫法有兩種。一種是直接由文種名構(gòu)成。即寫上“收條”或“收據(jù)”字樣。另一種是把正文的前三個(gè)字作為標(biāo)題，而正文從第二行頂格處接著往下寫。如用“今收到”、“現(xiàn)收到”、“已收到”作標(biāo)題。

(二)正文

正文一般是在第二行空兩格處開始寫，但以“今收到”為標(biāo)題的收條是不空格的。正文一般要寫明下列內(nèi)容，即寫明收到的錢物的數(shù)量、物品的種類、規(guī)格等情況。

(三)落款

落款一般要求寫上收錢物的個(gè)人或單位的名稱姓名，署上收到的具體日期，一般還要加蓋公章。是某人經(jīng)手的一般要在姓名前署上“經(jīng)手人：”的字樣。是代別人收的，則要在姓名前加上“代收人：”字樣。

統(tǒng)一收款收據(jù)與我們平時(shí)所說(shuō)的收據(jù)(就是我們用的最多的就是單欄收據(jù)，規(guī)格就是一本三十份的那種，分為兩聯(lián)，第一聯(lián)留存，第二聯(lián)交給顧客)不一樣，統(tǒng)一收款收據(jù)是由國(guó)家稅務(wù)局監(jiān)制并發(fā)行的專業(yè)性收據(jù)，一式三聯(lián)，分別為存根聯(lián)、收據(jù)聯(lián)和記賬聯(lián)。并且按照國(guó)家稅務(wù)部門的有關(guān)要求，統(tǒng)一收款收據(jù)和普通發(fā)票的管理?xiàng)l例是一并統(tǒng)一執(zhí)行的。且收據(jù)聯(lián)需要加蓋發(fā)票專用章和財(cái)務(wù)專用章，記賬聯(lián)用來(lái)記賬，存根聯(lián)用于留存報(bào)稅。