一般情況下，買樣板房可以打95折左右，但是也有些可以達(dá)到9折左右，具體的優(yōu)惠折扣可以和開(kāi)發(fā)商詳談。不過(guò)，也不是所有的樣板房都會(huì)打折，大家在交易之前還是要先跟開(kāi)發(fā)商了解清楚詳細(xì)的情況，建議先去售樓中心咨詢一下，要以工作人員給出的答案為準(zhǔn)。

買樣板房有哪些注意事項(xiàng)

1、驗(yàn)房要更仔細(xì)

購(gòu)買住房的質(zhì)量好壞可以從驗(yàn)房的環(huán)境體現(xiàn)出來(lái)，尤其是對(duì)于購(gòu)買樣板間的業(yè)主，樣板房不像新房，因樣板房展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大，因此注意查看這些地方，而且還應(yīng)該有足夠的心理準(zhǔn)備。樣板房要十分的仔細(xì)，由于樣板房的設(shè)計(jì)可能會(huì)比較獨(dú)特，所以在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，購(gòu)房者可以請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)房。

2、考慮管線及家電位置

購(gòu)房者在參觀樣板間的時(shí)候，要注意房間的布局以及空間的利用，一般來(lái)說(shuō)，大家會(huì)覺(jué)得樣板間的布置非常合理，同時(shí)樣板間會(huì)顯得比較寬敞，其實(shí)樣板間之所以顯得寬敞，還有一個(gè)很重要的原因是，一般情況下，樣板間不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路。

3、注意采光情況

住房的采光對(duì)于居住者來(lái)說(shuō)是很重要的，好的采光可以為生活帶去陽(yáng)光，一般來(lái)說(shuō)，樣板房中往往會(huì)安各有顏色的燈光，而且這些顏色的燈光往往會(huì)讓房子顯得很漂亮，很高，很寬敞。但實(shí)際的自然采光如何，只有將燈關(guān)了之后才知道。

4、裝修整改難度大

大家在購(gòu)買樣板房的時(shí)候可以當(dāng)做是購(gòu)買裝修房，樣板房已經(jīng)裝修好并且經(jīng)過(guò)了很長(zhǎng)一段時(shí)間的展示，若出現(xiàn)水電等隱蔽過(guò)程施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)的問(wèn)題，漏水漏電要再進(jìn)行整改，安全隱患大、整改難度大、成本高，甚至可能需要將整套住房的所有裝修都推倒重來(lái)，損耗過(guò)大。

5、空間大小

樣板房的裝修設(shè)計(jì)確實(shí)是開(kāi)發(fā)商花了心思的，開(kāi)發(fā)商為了房子更易售出，通常會(huì)通過(guò)縮小家具尺寸和將廚房做成開(kāi)放式，等手段讓樣板房看起來(lái)空間更大，這樣室內(nèi)會(huì)看起來(lái)更寬，讓購(gòu)房者看起來(lái)也更舒心。但這就給購(gòu)房者造成了困難，這樣購(gòu)房者在以后擺設(shè)中就很難放入正常尺寸的家具了。