物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的住房公共建筑及其設備、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。下面將由小編為大家詳細介紹空房子需要交物業(yè)費嗎的相關內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

一、空房子需要交物業(yè)費嗎

物業(yè)費的主要用途并不是其中某戶房子，而是公共的部分，比如配套設施、綠化養(yǎng)護、道路養(yǎng)護等，它的主要價值在于提高小區(qū)整體的舒適度，進而讓每一個業(yè)主都可以享受到。

物業(yè)好的小區(qū)可改善小區(qū)的整體形象，提升小區(qū)住房價值，一個物業(yè)差勁的小區(qū)，很難說會比同地段的另一個物業(yè)管理水平高的小區(qū)房價高，也就是說，物業(yè)在幫助你的房子保值增值。

所以，從物業(yè)的公共性和服務內(nèi)容來看，其中某戶業(yè)主房子空著，并沒有理由說不交物業(yè)費，因為等你住的時候，該用的還得用，這對住房的業(yè)主也不公平。

不過如果房子已經(jīng)到手了，驗收過了，不過沒有裝修，住不了人的話，業(yè)主可以向物業(yè)公司提出申請，要求減免物業(yè)費，基本物業(yè)合同上都會有明文規(guī)定，向業(yè)主收取70％—90％的費用，要是長期無人居住，可以向物業(yè)公司申請減免物業(yè)費，不過空置房是有時間限度的，并不是什么房子都可以稱之為空置房，是在收房之后的半年之后還是無人居住的話，才會被判為空置房！

二、物業(yè)費包括哪些內(nèi)容

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護成本；

3、物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護成本；

6、辦公費用；

7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

三、物業(yè)費收取依據(jù)是什么

1、物業(yè)管理費收取標準甲方向乙方收取物業(yè)管理費，計費面積按乙方簽訂的住房購買合同中注冊的建筑面積（含共用面積分攤），未包含公共水電費分攤和水電代收費、電梯維護費和其它代收費用。

2、物業(yè)管理費構(gòu)成物業(yè)管理費由以下部分構(gòu)成（以下涉及的費用構(gòu)成部分指為管理東葛華都物業(yè)所發(fā)生的費用支出）：人員工資、福利費；人員勞動保護用品和社會勞動保險費；行政辦公費用；用于物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊；財務費用；人員教育培訓費用；保安服務；環(huán)境保潔費（未含代政府征收部分）；綠化園藝養(yǎng)護；社區(qū)文化活動、宣傳費；公共地方零星維修養(yǎng)護費；共用設備維護保養(yǎng)費；管理酬金；稅金。以上費用構(gòu)成項目中不包括住房共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用。

3、如業(yè)主未在發(fā)展商發(fā)出的入伙通知書上確定的辦理入伙手續(xù)日期前來辦理入伙手續(xù)，則從次月一日起開始計算物業(yè)管理費；無論是否入伙入住，收費標準與常業(yè)主標準一樣。

4、物業(yè)管理費及其他采取定期收取或收代費用的收取方式。

以上就是小編為大家整理的空房子需要交物業(yè)費嗎的相關內(nèi)容，通過上述內(nèi)容我們可以知道新房子可以認定為空置房，空置房可以少交百分之十至百分之三十的物業(yè)費，并非完全減免。