1、延長貸款期限

如不可按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對于延期的時間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不得高于原貸款期限，而中期貸款延期不得高于原貸款期限的一半，長期貸款延期則是最長不得高于三年。

2、申請還款展期

如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前30天向貸款行申請貸款展期，經(jīng)過銀行查實(shí)無誤后，會適當(dāng)延長房貸期限，并下降月供。目前已有很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時長可以由借款人自行制定，但是有一個最長期限的限制，并且展期通常也只能申請一兩次。

房貸逾期的后果

1、進(jìn)入征信黑名單：如今的社會是一個非常注重個人信用的社會，不管是交通出行還是日常吃穿，都會受到個人征信的影響。而購房者一旦貸款購買了住房，就要注意千萬不要出現(xiàn)斷供的情況，一旦出現(xiàn)斷供，斷供者就會被列入征信黑名單。進(jìn)入征信黑名單后個人征信將受損嚴(yán)重，如果以后想要貸款或者辦信用卡什么的都會受到影響，甚至連自身工作都會受到牽連。

2、產(chǎn)生罰息：一般我們在簽訂貸款合同的時候，合同中都有對不按期還款也就是斷供的情況做約定，如果購房者未能按時償還月供，就得接受銀行罰息的處罰。這樣一來就會增加貸款買房的成本，原本貸款之后產(chǎn)生的利息就很多了，而房貸逾期的罰息一般較高，加上利息，貸款的成本就更高了，且斷供時間拖得越久，對斷供者越不利。

3、房子被抵押拍賣：這種情況一般是針對斷供比較嚴(yán)重的購房者，一般銀行這怒地斷供的購房者都會提供一定的寬限期，如果過了寬限期你仍然還不上貸款，那就比較嚴(yán)重了。不管你付了幾成首付，不管你還了多少貸款，在銀行看來，目前你就是屬于沒有還款能力的情況，為了控制房貸的風(fēng)險，銀行只能將房子抵押拍賣之后用于償還貸款。