業(yè)主和物業(yè)之間的關(guān)系總是微妙的，每當(dāng)在收取物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，人們總是在質(zhì)問物業(yè)都做了什么，其實(shí)作為業(yè)主要了解到物業(yè)費(fèi)的具體內(nèi)容。只有人們了解清楚這些之后，那么才知道自己享受到哪些權(quán)益，自己應(yīng)該繳納哪些費(fèi)用。為了讓，業(yè)主知道自己的費(fèi)用包括什么，下面介紹一下物業(yè)費(fèi)怎么收？物業(yè)費(fèi)包括什么內(nèi)容？

物業(yè)費(fèi)怎么收

納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由建設(shè)單位全額交納。經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后（含住房裝修）因故長(zhǎng)期不使用的空置房，從驗(yàn)收或業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)公司，經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司登記確認(rèn)即日起，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70％交納。

物業(yè)費(fèi)包括什么內(nèi)容

1、物業(yè)費(fèi)包括什管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)：指人員的費(fèi)用，包括基本工資，按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)，不包括管理、服務(wù)人員的獎(jiǎng)金（獎(jiǎng)金是根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益從盈利中提取的）。

2、物業(yè)費(fèi)包括什公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)。這些費(fèi)用按國家和地方政府的現(xiàn)行規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)分別向產(chǎn)權(quán)人和使用人另行收取。

3、物業(yè)費(fèi)包括什綠化管理費(fèi)：指小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。包括：綠化工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀再造費(fèi)。

4、物業(yè)費(fèi)包括什清理衛(wèi)生費(fèi)：包括清理工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費(fèi)、化糞池清掏費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)和清理環(huán)衛(wèi)所需之其他費(fèi)用。

5、物業(yè)費(fèi)包括什保安費(fèi)：對(duì)封閉式小區(qū)公共秩序的維持費(fèi)用。不是封閉式小區(qū)不可收保安費(fèi)。包括：保安器材裝備費(fèi)（保安系統(tǒng)、保安器材等）；保安人員人身保險(xiǎn)費(fèi)（如每年投保2萬元人身意外傷害險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)率為4‰）；保安用房及保安人員住房租金（如保安用房按每人8平方米計(jì)算，住房月租金為8元／平方米）。

6、物業(yè)費(fèi)包括什辦公費(fèi)：交通費(fèi)（車輛及保險(xiǎn)維護(hù)成本）、通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)、書報(bào)費(fèi)、廣告宣傳社區(qū)文化費(fèi)、辦公用房租金（含水電費(fèi)）、其他雜項(xiàng)等。

7、物業(yè)費(fèi)包括什物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊率：固定資產(chǎn)包括：交通工具、通訊設(shè)備、辦公設(shè)備、工程維修設(shè)備、其他設(shè)備等。固定資產(chǎn)平均折舊年限一般為5年。

物業(yè)費(fèi)怎么收？物業(yè)費(fèi)包括什么內(nèi)容？看完了上面的介紹之后，每一位業(yè)主都知道自己的物業(yè)費(fèi)包括什么了，在人們繳納物業(yè)費(fèi)的同時(shí)也會(huì)享受到一定的權(quán)益，如果物業(yè)費(fèi)繳納之后物業(yè)沒有實(shí)行自己的責(zé)任，那么業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)做出反饋。所以關(guān)于物業(yè)費(fèi)的繳納人們還是要弄清楚。