滿五唯一是本地，滿五唯一指的是省內(nèi)。只要你在這個省內(nèi)的城市里有一套房子，且這套房子的房產(chǎn)證已經(jīng)有五年的時間了，就是滿五唯一。其中“滿五”是從房產(chǎn)證出證的時間開始計算，時間滿五年或高于五年?！拔ㄒ弧眲t是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里只有這一套房子。而房子達到了滿五唯一是可以免房子的個稅和營業(yè)稅的。

滿五唯一需要提供什么資料

滿五唯一需要提供身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口);戶口本(夫妻雙方);婚姻證明配偶屬、共有人同意出售證明;住房產(chǎn)權(quán)證;出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準文件。

二手房過戶流程是怎樣的?

1、準備好過戶材料，相關(guān)人員要到場。

過戶需要的材料會因為交易住房性質(zhì)和買賣雙方的情況有所區(qū)別。以商品房為例，買賣雙方準備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明，賣方帶好房產(chǎn)證原件及復(fù)印件即可。另外如果是單獨所有，則出賣人和買受人到場即可，如果有共有人，則共有人也需要到場。

2、抽取辦理號。

辦理過戶，跟辦理銀行業(yè)務(wù)一樣，首先需要一個“號”。

這個“號”可以通過兩種方式獲得：一種是網(wǎng)上預(yù)約，通過房產(chǎn)交易網(wǎng)上預(yù)約平臺進行預(yù)約，憑借預(yù)約驗證碼到總服務(wù)臺取號。另一種方式是現(xiàn)場取號，排隊抽取過戶號，但由于近期辦理過戶人員較多，需于過戶當日提早排隊。

3、遞交材料辦理過戶。

交易大廳的電子提示屏?xí)鶕?jù)辦理進度叫號。留意快到自己的號碼時，買賣雙方需要根據(jù)提示到收件窗口遞交過戶所需材料。

屆時工作人員會收取材料，指導(dǎo)你填寫相關(guān)表格，買賣雙方及銀行報抵押人員(全款購房只買賣雙方即可)需要合影存檔。材料遞交完畢會收到過戶回執(zhí)單。

4、辦理稅費減免及繳稅。

過戶當天也需要針對住房情況進行繳稅，如果住房條件符合稅費減免的標準，需要抽號到查檔窗口辦理稅費減免。

辦理完畢就可以到地稅窗口進行繳稅了，繳稅完畢，在交易大廳需辦理的過戶流程告一段落。接下來會經(jīng)歷10個工作日左右的二級審批環(huán)節(jié)，審批通過就可以順利拿到房產(chǎn)證了。