新房收房可以做全房閉水實(shí)驗(yàn)，但是不建議這樣做，一般來說防水只存在于衛(wèi)生間和廚房這兩個區(qū)域，住房內(nèi)部大部分區(qū)域是沒有防水需求的，如果要做防水也是在裝修階段做，收房就做閉水試驗(yàn)的話幾乎是必漏的。

防水驗(yàn)收要注意哪些方面

1、檢驗(yàn)防水

房子的防水驗(yàn)收工作，衛(wèi)生間、廚房和陽臺這三個地方是重點(diǎn)，一定要做好閉水測試。如果在裝修前不做測試，在裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了。到時(shí)不得不拆除已經(jīng)裝修好的地面來做一層新的防水層。

驗(yàn)收方式：用膠袋等堵住排水地漏，然后放2公分高度的水，隔24小時(shí)后，到樓下看看是否漏水，如果漏水就讓開發(fā)商及時(shí)處理。注意：閉水測試的前提是開發(fā)商已經(jīng)做了防水，而且在貼瓷磚前進(jìn)行測試。(一般來說，在開發(fā)商閉水試驗(yàn)過關(guān)的同時(shí)，業(yè)主會再做一遍防水，以達(dá)到雙重保障，有很多業(yè)主不太相信開發(fā)商做的防水質(zhì)量，會做二次防水。)

2、檢驗(yàn)管道和排水

水和電是日常生活中使用的比較多的了，所以水路的驗(yàn)收也非常重要。水路驗(yàn)收主要是排水管道的檢驗(yàn)。因?yàn)樵诮ㄖ┕さ臅r(shí)候，如果沒有對下水管、地漏做好保護(hù)，許多水泥、石塊容易掉入，造成堵塞。

驗(yàn)收方式：首先查驗(yàn)管道安裝的通暢和密封?？捎檬帜笞」艿缆允箘呕蝿?，看是否固定堅(jiān)固。如果松動，應(yīng)重新固定。然后用小水桶接滿水，以此觀察水路的水壓狀況是否良好，用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等，檢驗(yàn)排水是否通暢。檢驗(yàn)完要記住及時(shí)關(guān)上防護(hù)蓋，否則有垃圾掉進(jìn)去很容易堵塞下水道。

溫馨提示：水管根部是最容易發(fā)生漏水的地方之一，在后期做二次防水的時(shí)候一定要仔細(xì)認(rèn)真，最好可以切V型槽，然后重新密封后做防水處理。

3、檢驗(yàn)墻壁

最好是在房子交付前，下過大雨后視察一下墻壁。如果有滲水問題，很容易就看出來了。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是裂紋和空鼓問題。是否有開裂現(xiàn)象是人的肉眼可以直接觀察到的，而空鼓可以去購買一個橡膠錘、金屬棒或空鼓錘檢驗(yàn)。

驗(yàn)收方式：可用空鼓錘之類的工具敲擊墻體，通過聲音對墻體密度進(jìn)行判斷，若聲音沉悶則沒有問題。若發(fā)出清脆的響聲，說明墻面已經(jīng)出現(xiàn)空鼓，應(yīng)該進(jìn)行有效修復(fù)，否則后期防水、貼磚很容易因此缺點(diǎn)而出現(xiàn)問題。

4、檢驗(yàn)門窗

除了窗戶本身的質(zhì)量，要檢驗(yàn)窗戶的防水性和密封性。特別是飄窗和凸出在外的窗體，比如老虎窗。

驗(yàn)收方式：門窗的防水性和密封性的驗(yàn)收比較難，可通過查看密封膠條的完整性或者淋水實(shí)驗(yàn)(如果能經(jīng)歷大雨天是最好的)，看窗戶是否密封嚴(yán)實(shí)，會不會滲水。封膠不嚴(yán)密很可能造成漏風(fēng)、漏雨問題，后果可想而知。特別是高層后期維修很麻煩，白墻變成黑墻是常有的事。