公積金貸款買房不會(huì)扣公積金。申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買房子，一般是從公積金管理中心借貸，銀行放款，而個(gè)人公積金賬戶里面的額度是不會(huì)扣除的，即便在房貸辦理下來(lái)之后，每月的還款也不會(huì)從賬戶里扣，除非借貸人辦理了沖還貸業(yè)務(wù)。

公積金貸款怎么還?

1、個(gè)人住房公積金貸款還款和個(gè)人商業(yè)貸款的還款一樣，房貸的還款方式分等額本息和等額本金，等額本息就是將月供和利息綜合，每個(gè)月的還款額一致，等額本金就是每個(gè)月的本金+每個(gè)月應(yīng)還的利息，所以就越還越少。

2、一般來(lái)說(shuō)住房公積金的還款方式是有兩種，一種是借款人按月正常還款，但每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不可高于上一年度還款總額。

3、另外一種是“預(yù)還若干月”還款方式，即由貸款銀行從借款人和配偶公積金賬戶逐月提取公積金沖減月還款額，每月沖抵后剩余部分，借款人按時(shí)存入指定的銀行賬戶。

公積金貸款買房過(guò)程當(dāng)中要注意哪些細(xì)節(jié)?

1、公積金并不是萬(wàn)能的

有的時(shí)候開發(fā)商會(huì)因?yàn)槭掷m(xù)、資質(zhì)以及回籠資金等原因拒絕支持公積金貸款，這時(shí)候購(gòu)房者只能挑選商業(yè)貸款了。

2、公積金最好不要隨便提取

雖然公積金的用途很多，可以提取用來(lái)付房租、看病、付首付等等，但是也不要隨便提取。因?yàn)闀?huì)影響到未來(lái)買房時(shí)的貸款額度和資格的審核。

3、公積金貸款額度

各地的公積金政策都不一樣房?jī)r(jià)水平也不盡相同，因此沒用通用的計(jì)算公式。最好的辦法就是咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心或者專業(yè)的中介。

4、公積金貸款利率

現(xiàn)行的公積金利率是2015年10月24號(hào)實(shí)施的，五年及以下公積金貸款基準(zhǔn)利率為2.75%，五年以上公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%(適用全國(guó))。