lpr利率和基準利率定義不同。基準利率是中國人民銀行(即央行)公布的商業(yè)銀行存款、貸款、貼現(xiàn)等業(yè)務的指導性利率，各金融機構的存、貸款利率可以在基準利率基礎上下浮動?；鶞世适抢适袌龌囊粋€重要前提，也是一個普遍公認的利率水平參考。央行會根據(jù)貨幣政策目標對基準利率進行調整，我們平常聽到的加息、降息，其實說的就是央行基準利率的調整，對應的分別為上浮和下調。

LPR利率是貸款市場報價利率。LPR是根據(jù)工行、建行等18家銀行共同報價產(chǎn)生的，去掉一個最高價、一個最低價，最后算術平均計算得出的。LPR利率每月20日重新報價計算，相對于央行基準利率，LPR要更市場化一些。

根據(jù)央行公告，首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR，二套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。據(jù)最新的LPR利率，則首套房貸款利率不得低于4.85%，二套房貸款利率不得低于5.45%。對比同期的央行基準利率，我們可以發(fā)現(xiàn)LPR新機制下，房貸利率變化不是很大。不過LPR利率每月20號重新報價計算，后期走勢難以預料(上浮幾率較大)，還請關注最新的LPR報價。

lpr利率和基準利率哪個好

挑選基準固定利率還是LPR浮動利率，其實并沒有同一答案，以目前情況來看，兩者差距不會很大。重點在于未來的利率走勢。如果未來利率下行，那么LPR浮動利率惠更劃算，反之如果未來利率趨勢是上行，那么基準固定利率會更劃算。

但LPR從長遠看，利率下行的概率遠遠高于利率上行的概率，大概率挑選LPR利率模式，應該是比較合算的。從世界范圍來看，國家發(fā)展到一定程度，利率都會下行。在日本、歐洲等很多發(fā)達國家，利率是0甚至是負的。國內經(jīng)濟壓力較大，需要降息刺激經(jīng)濟。央行副行長劉國強2月27日在支持中小微公司發(fā)展和加大對個體工商戶扶持力度有關情況舉行發(fā)布會上表示，要繼續(xù)推進LPR改革，引導整體市場利率和貸款利率下行。從2019年中開始，LPR的錨MLF利率就已經(jīng)出現(xiàn)明顯下調信號，今年2月17號，MLF利率又下調了10個點。