買了房子，很多人都會出現(xiàn)后悔的情況，覺得自己挑選了樓層不好，挑選的朝向不好，挑選的格局不好，或者是自己滿意不滿意自己挑選的小區(qū)，不管是因為什么樣的情況想要退房。對于次面對這樣的情況來說，很多人不知道怎樣操作，也不知道如何退房才可以節(jié)省成本，那么小編就來告訴你買完房想退房怎么辦？買房退房違約金怎么扣？

買完房想退房怎么辦

買了房子想退房，可以與賣方進行商議。如果已經(jīng)簽訂了購房合同，可以商議決定是否可以解除合同。如果對方同意解除合同，則可以簽訂解除協(xié)議。如果對方不同意，單方退房一般構成違約，應承擔違約責任。

買房退房違約金怎么扣

1、簽訂住房買賣合同的時候，就會在合同中約定違約金的，可以看看合同上是如何約定的，如果約定的違約金是10％，那么就要承擔10％的違約金。

2、如果住房買賣合同里有規(guī)定就要按照合同規(guī)定支付違約金，但約定的數(shù)與實際損失是能差距過大的。

3、買房退房違約金指的是按照當事人的約定或者法律中的規(guī)定，當一方當事人違約的時候，就要向另一方支付的錢。

4、法律規(guī)定違約金的目的就是為了維護守約方因守約而受到的相應損失，如果其中一方違反合同約定的時候，違約方就需要支付違約金補償守約方。

5、如果出賣人不可找出證明所受到的損失，而買受人又提出違約金過高的話，買受方就可以請求法律幫助，申請調(diào)節(jié)違約金，法院則會根據(jù)守約方實際造成的損失來進行一定的調(diào)整。

以上是小編為我們介紹的買完房想退房怎么辦？買房退房違約金怎么扣？我們要知道買房子想要退房的話，并不是我們想的那么簡單，把錢退給我們就完事了，要看我們到哪一個步驟。怎樣去辦理？這都是我們要注意的，畢竟不少人退房都出現(xiàn)了賠錢的情況，就是自己的資金受到了一定的影響，因此大家必須要考慮清楚。