維修基金可以更名，但只能在房產(chǎn)證發(fā)生更名的時候才能更名，維修基金是跟著房產(chǎn)證上的名字的更改而更改的。在將房子出售，或是買二手房的時候，買賣雙方要注意辦理維修基金過戶手續(xù)。

維修基金怎么過戶

二手房住房維修基金過戶的具體流程如下：

1、到總咨詢臺初審，打印合同，同時提供買賣雙方身份證，賣方結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證。

2、到查檔窗口，賣方本人出示身份證和產(chǎn)權(quán)證，填表排號查詢。

3、報稅：到總服務(wù)臺提交產(chǎn)權(quán)證，賣方結(jié)婚證，雙方身份證，合同復(fù)印件各一份同時出示以上證件原件，查檔資料，有公正書的需交公證書和受托人身份證復(fù)印件。

4、到遞件窗口，出示產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方身份證，賣方結(jié)婚證，合同原件。領(lǐng)取取件通知單。

5、到取件窗口拿取件通知單領(lǐng)取維修基金票到總服務(wù)臺，交稅后單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認單后打印新產(chǎn)權(quán)證到窗口貼完稅證明。

住房維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)

住房維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)不是國家統(tǒng)一規(guī)定的，但是，住房維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該按照各地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%~8%確定。房管局確定了住房維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)以后，應(yīng)當(dāng)向社會各界予以公布，而且住房維修基金是可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整的。

《住宅專項維修資金管理條例》第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。