辦理房貸轉(zhuǎn)lpr截止日期為2020年8月31日。根據(jù)規(guī)定，定價基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不可再次轉(zhuǎn)換。已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉(zhuǎn)換。存量浮動利率貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成。

房貸利率轉(zhuǎn)換政策的幾個要點(diǎn)

1、時間：完成房貸轉(zhuǎn)換工作的時間從3月1日開始，到8月31日截止，有很多人應(yīng)該已經(jīng)接到貸款銀行改簽房貸合同的電話了，沒有接到的也不用著急，還有2個多月時間，肯定會通知到你。

2、“2選1”：要么挑選轉(zhuǎn)換為固定利率方式，要么挑選轉(zhuǎn)化為LPR浮動利率，選定后，就不可改變了，如你貸了30年，已經(jīng)還了10年，那么，剩下的20年就按照你這次選定的利率方式計算利率并還款，直至合同期結(jié)束。

3、加點(diǎn)可為正值，也可為負(fù)值：前者適用你現(xiàn)在的房貸利率高于LPR情形，后者適用于你現(xiàn)在的房貸利率低于LPR情形，通過加減點(diǎn)后，保持與你房貸最近實(shí)際利率持平。而LPR是一個市場利率，每個月20日左右會公布一次，主要由包括5大行在內(nèi)的18家銀行決定，基本是一個平均值，代表了真實(shí)市場利率水平。

固定利率與LPR二選一怎么選?

在轉(zhuǎn)換的時候，個人面臨兩個挑選：

第一個是，挑選固定利率。房貸利率與你當(dāng)前的利率水平保持不變，以后也不管LPR利率怎么變化，你的房貸利率都不變;

第二個是，挑選浮動利率(LPR)。房貸利率根據(jù)LPR的變動而變化。

選哪個好?無論是何種轉(zhuǎn)換方式，轉(zhuǎn)換后的房貸利率不得低于原有的利率水平，除非LPR下降。這主要是為了貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控要求，在流動性合理充裕、市場利率有望下行的情況下，堅(jiān)守“房住不炒”的定位，不向房地產(chǎn)市場發(fā)出錯誤信號，同時也有助于控制上升較快的居民部門杠桿率。

具體來說，業(yè)內(nèi)專家均預(yù)計，未來一段時間LPR仍有一定的下行空間。借款人與銀行平等商議，采用LPR作為定價基準(zhǔn)(浮動利率)將可能是普遍的方式。