搖號(hào)選房當(dāng)天不要交首付，搖號(hào)購房即搖號(hào)選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號(hào)選房。搖號(hào)當(dāng)天一般是交個(gè)定金，定金也是雙方商議的，交定金是購房者自愿的，開發(fā)商是不可強(qiáng)制購房者的。定金也是沒有具體規(guī)定的，這是由開發(fā)商決定的。交完定金，就可以回去籌備房子首付，籌備好以后就可以和開發(fā)商簽定購房合同，然后支付首付。一般規(guī)定在交了定金15天之內(nèi)沒有簽訂購房合同的，定金是不會(huì)退還的。

搖號(hào)買房是要注意哪些流程

1、網(wǎng)絡(luò)登記

搖號(hào)買房是一個(gè)比較正式的購房流程，當(dāng)樓盤項(xiàng)目在獲取了商品房預(yù)售許可證后，第二天便可以開始進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名。

2、購房者報(bào)名

作為購房者需要隨時(shí)關(guān)注開發(fā)商的動(dòng)態(tài)，然后在網(wǎng)上報(bào)名搖號(hào)，購房者在進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名后，便可以帶上相關(guān)資料前往售樓部或者項(xiàng)目指定地點(diǎn)進(jìn)行資料驗(yàn)證，一般來說開發(fā)商所需要的資料在網(wǎng)上都會(huì)公示。

3、審核

購房者提交的資料審核通過后，開發(fā)商會(huì)在搖號(hào)開始前電話通知購房者搖號(hào)的時(shí)間和地點(diǎn)，購房者需要在開發(fā)商指定時(shí)間進(jìn)行系統(tǒng)搖號(hào)，搖號(hào)過程均有公證人員進(jìn)行監(jiān)督。

4、搖號(hào)選房

搖中號(hào)的購房者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分批次到售樓部進(jìn)行選房，要注意的是，選房的時(shí)間是固定的，如果錯(cuò)過了這個(gè)時(shí)間就會(huì)視為放棄選房。

買房子搖號(hào)技巧

1、買房搖號(hào)一般分為網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)和辦卡排號(hào)兩種。如果是按照辦卡的順序優(yōu)先選房的話，大家可以早點(diǎn)到看好的樓盤排隊(duì)辦卡，這樣選房的順序會(huì)比較靠前，可以挑選的余地會(huì)更大一些。

2、如果是網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)選房，也就是看運(yùn)氣的。如果有幸中簽，但是順序比較靠后的話，大家可咨詢銷售人員房源情況和自己的選房順序，大概預(yù)測一下自己可以選到哪些房源，購房者可以根據(jù)開盤的均價(jià)、住房位置、戶型等，準(zhǔn)備3-5個(gè)備選房源，提前做好選房方案，不要只認(rèn)準(zhǔn)一個(gè)房源。

3、一般商品房開盤前會(huì)進(jìn)行預(yù)售備案，大家可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢房源的相關(guān)信息，了解房子的價(jià)格及每套房源的差價(jià)。在搖號(hào)選房時(shí)，購房者要先有一個(gè)心理價(jià)格，如果開盤當(dāng)天的價(jià)格高于我們的心理價(jià)位，最好不要購買。

4、大家在選房時(shí)不要被其氛圍影響，可以根據(jù)自己的實(shí)際需要來選房，如果剩下的房源位置不好，不要勉強(qiáng)自己購買。搖號(hào)沒有選中自己喜歡的房子，是可以繼續(xù)參加下次選房的。