買房征信過不了，可以換家銀行繼續(xù)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。如果更換銀行之后，借款人還是無法申請(qǐng)貸款，借款人可以前往中國人民銀行或中國人民銀行分支行打印個(gè)人征信報(bào)告，決定解決辦法。

商業(yè)銀行是自負(fù)盈虧的金融機(jī)構(gòu)，每家商業(yè)銀行的風(fēng)控規(guī)定不同，如果借款人在一家銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款不通過，可以換一家銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

如果個(gè)人征信報(bào)告的信貸信息欄中沒有任何信貸記錄，且還款記錄均為“N”，借款人可以先前往銀行申請(qǐng)信用卡，使用一段時(shí)間信用卡之后再申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

如果個(gè)人征信報(bào)告中存在逾期記錄，或者是欠稅記錄，又或者是法院和行政處罰記錄，借款人需要對(duì)這些不良事件進(jìn)行處理。自不良事件終止之后，個(gè)人征信報(bào)告中的不良信用記錄會(huì)在五年內(nèi)自動(dòng)消除。隨著時(shí)間的推移，不良信用記錄對(duì)貸款的影響越來越小。

如果個(gè)人征信報(bào)告中有信貸記錄，且沒有不良信用記錄，但是查詢記錄過多，借款人需要等待一段時(shí)間之后再進(jìn)行貸款，一般是三個(gè)月到六個(gè)月之間。

貸款買房征信的作用是什么?

1、個(gè)人基本信息;個(gè)人基本信息包含被征信當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)系地址等用以識(shí)別個(gè)人身份的信息。

2、銀行信用;此項(xiàng)會(huì)詳細(xì)地列示每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)的情況，具體展現(xiàn)了被征信當(dāng)事人以往的負(fù)債歷史。征信機(jī)構(gòu)和授信銀行往往從這些信息中分析消費(fèi)者的行為方式、消費(fèi)偏好，從消費(fèi)者以往的還款意愿，判斷其未來還款能力。

3、非銀行信用;記錄消費(fèi)者在通信、水、電、煤的繳費(fèi)情況，如手機(jī)使用狀態(tài)是否正常，公用事業(yè)有無欠費(fèi)等。

4、異議記錄;被征信當(dāng)事人對(duì)于報(bào)告中所反映的內(nèi)容認(rèn)為有爭議時(shí)，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個(gè)人有權(quán)提異議體現(xiàn)了對(duì)個(gè)人正當(dāng)權(quán)益的保護(hù)，也是征信機(jī)構(gòu)信息校正、更新的重要途徑。

5、查詢記錄;查詢記錄是指該個(gè)人在最近6個(gè)月內(nèi)所有被查詢的記錄的匯總。如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會(huì)覺得被征信當(dāng)事人的資質(zhì)不好，是會(huì)影響以后貸款申請(qǐng)和信用卡的辦理的。