物業(yè)費(fèi)按月計(jì)算，具體多久交一次沒有限制，可以按月交，也可以按季度交或按年交，如果與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同有規(guī)定的話，則按合同規(guī)定為準(zhǔn)。業(yè)主交物業(yè)費(fèi)從拿到鑰匙，正式交房成功的那一刻，就開始需要繳納了。

物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費(fèi))。

物業(yè)費(fèi)的組成

根據(jù)國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)包括以下九個(gè)方面的內(nèi)容：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按相關(guān)法律規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

2、物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)成本等;

3、物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生的費(fèi)用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)的費(fèi)用;

6、物業(yè)相關(guān)服務(wù)人員的辦公費(fèi)用;

7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它相關(guān)費(fèi)用。