根據(jù)房地產(chǎn)管理交易部門(mén)規(guī)定，沒(méi)有明確規(guī)定搖號(hào)買(mǎi)房不可講價(jià)。在搖號(hào)買(mǎi)房時(shí)一定要保持清醒的頭腦，多了解了解。多和周邊的競(jìng)品樓盤(pán)多對(duì)比，可以多多向置業(yè)顧問(wèn)請(qǐng)教，因?yàn)樵谶@個(gè)聊天的過(guò)程當(dāng)中，說(shuō)不定置業(yè)顧問(wèn)就能幫購(gòu)房者要優(yōu)惠。

另外，你要弄清楚這個(gè)樓盤(pán)是自銷還是代銷，如果是代銷，可能不會(huì)砍掉很多價(jià)錢(qián)了。重要的是，在和置業(yè)顧問(wèn)溝通的時(shí)候，不要透露出你買(mǎi)房的意向十分強(qiáng)烈?？梢赃m當(dāng)?shù)膶?duì)于此樓盤(pán)故意表現(xiàn)出冷淡的態(tài)度，給置業(yè)顧問(wèn)一種漫不經(jīng)心的感覺(jué)，因?yàn)樵绞沁@樣，置業(yè)顧問(wèn)就越是想拉攏你，所以就會(huì)主動(dòng)告訴你一些優(yōu)惠信息。

購(gòu)房者你強(qiáng)調(diào)房子的缺點(diǎn)不是為了惹怒置業(yè)顧問(wèn)而是為了在議價(jià)的時(shí)候，可以針對(duì)某些不足之處來(lái)談判，從而達(dá)到砍掉一些價(jià)錢(qián)的目的。買(mǎi)主只要頭腦清晰，不沖動(dòng)，靈活運(yùn)用，見(jiàn)機(jī)行事，都能獲得實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。

買(mǎi)房講價(jià)的技巧

1、學(xué)會(huì)“套近乎”

與置業(yè)顧問(wèn)交流時(shí)，可以詢問(wèn)他是哪里人、住在哪里、有什么興趣愛(ài)好等，找到自己與他們的共同點(diǎn)，以此打開(kāi)話題，與置業(yè)顧問(wèn)成為朋友，憑交情爭(zhēng)取拿到房子最低的價(jià)格。

2、貨比三家

買(mǎi)房一定要貨比三家，要在買(mǎi)房前了解一下同類型房產(chǎn)的情況，例如地段、價(jià)格和相關(guān)的優(yōu)惠情況，雖然比較麻煩，但是卻能很好的幫助大家節(jié)省一筆開(kāi)支。

3、找銷售主管要優(yōu)惠

要想拿到大的折扣最好是找銷售主管，因?yàn)樗麄冋f(shuō)話更有分量，所以承諾也容易兌現(xiàn)一些。在跟銷售主管談價(jià)錢(qián)時(shí)要從挑剔住房著手，例如公共設(shè)施的計(jì)算、相關(guān)管線的設(shè)計(jì)、營(yíng)建成本等方面提出合理的看法；或者是對(duì)小區(qū)綠化、住房朝向等挑毛病，只有這樣才有可能做出進(jìn)一步讓價(jià)的考慮。