需要，網(wǎng)簽從字面意思上理解，其實(shí)就是網(wǎng)上簽約的一種形式，具體指的是二手房交易過(guò)程當(dāng)中的住房買(mǎi)賣(mài)合同、中介服務(wù)合同以及房源信息公示等，買(mǎi)賣(mài)雙方挑選交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。這種方式使得二手房交易越來(lái)越公開(kāi)化，也便于其他購(gòu)房者查詢二手房的交易記錄，避免出現(xiàn)一房二賣(mài)的情況。

二手房網(wǎng)簽材料有哪些?

1、賣(mài)方：身份證件原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件、掛牌憑證(房源發(fā)布證明)。

2、買(mǎi)方：身份證件原件及復(fù)印件、《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》及《住房情況證明》原件及復(fù)印件。

3、出售房改房、集資房、限價(jià)商品房，經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)權(quán)利人夫妻雙方本人提交身份證原件及復(fù)印件，結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

4、如果二手房買(mǎi)賣(mài)雙方本人不可到場(chǎng)，并委托給其他人辦理的，受托人須持公證委托書(shū)原件及復(fù)印件，委托人身份證復(fù)印件，受托人身份證原件及復(fù)印件。

5、若有有一方為單位人員，需由單位出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件(加蓋公章)。如果法人代表能到場(chǎng)，法人代表出具身份證;如果法人代表不可到場(chǎng)并委托他人辦理的，受托人需要出具授權(quán)委托書(shū)原件及復(fù)印件，身份證原件及復(fù)印件。

二手房網(wǎng)簽流程是怎樣的?

1、填寫(xiě)相關(guān)信息。

二手房買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向后，填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(自行成交)》。隨后，售房者持住房所有權(quán)證和身份證，購(gòu)房者持身份證來(lái)到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。網(wǎng)簽流程也可以委托中介機(jī)構(gòu)完成，簽個(gè)授權(quán)書(shū)就可以了。

2、正式網(wǎng)簽。

(1)房地產(chǎn)交易中心的工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容(即1-4條)，交買(mǎi)賣(mài)雙方核對(duì)確認(rèn)合同內(nèi)容;

(2)房地產(chǎn)交易中心的工作人員將《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》(即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(納稅)》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》交給買(mǎi)賣(mài)雙方;

(3)二手房買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)之前商議好的約定，填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經(jīng)過(guò)上述步驟之后，合同依法生效。

3、辦理納稅，發(fā)放住房產(chǎn)權(quán)證。

辦理完二手房網(wǎng)簽的手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方持《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(納稅)》及其他相關(guān)材料到地稅部門(mén)辦理納稅手續(xù)，如果需要補(bǔ)交土地出讓金等價(jià)款，應(yīng)補(bǔ)交。最后，應(yīng)按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門(mén)審核合格后，發(fā)放住房產(chǎn)權(quán)證。