根據《住宅專項維修資金管理條例》第十七條：業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續(xù)交。住房維修基金是?？顚Ｓ玫?，只能用于維修住房，只有維修時才可以提取。住房維修基金實際上包括住房公用設施專用基金和住房本體維修基金。

查詢農村住房維修基金需要什么證件?

1、首先要先登錄房產管理部門的網站，然后輸入你所住房的項目名稱，點擊進入樓盤表，根據樓盤表，即可查詢自己的住房是否已經備案。如果要去房產管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購住房的全部信息。

2、售房單位應當在為業(yè)主辦理住房產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司代管。

3、維修基金由物業(yè)管理主管部門代管的，物業(yè)管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計劃，經業(yè)主委員會審核、業(yè)主大會批準后實施。

住房維修基金什么時候交?

購買新房的購房者在買房時是需要繳納住房維修基金的，一般來說住房維修基金會由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉交房產管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產證前一個月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉交房產管理中心。

開發(fā)商代收住房維修基金的時間一般是辦理房產的前一個月，購房者在繳納維修基金一個月后，應向代收單位索要相關票據。當然，也有開發(fā)商會明確表示，維修基金通首付一并交齊。當然，這段時間產生的利息也需一并交由當地房管部門。房管部門一般是根據開發(fā)商代收維修基金的收據來判斷業(yè)主的維修基金什么時候交的。

住房維修基金怎么算?

1、根據住房出售有關規(guī)定，住房維修基金的計算公式為：每平方米建筑面積成本價×比例×面積。比例為多層：購房人付1.5%，出售人付6%;高層：購房人付1.5%，出售人付12%;

2、2001年方案規(guī)定：購房人∶每平方米建筑面積18元(多、高層相同);出售人：多層每平方米建筑面積71.88元，高層每平方米建筑面積143.76元。