近幾年來都比較流行貸款買房子，這種方式雖然說壓力比較小，但是，每個(gè)月在還款的時(shí)候也是需要還銀行利息的，比起全款買房來說更貴一些，但是它的壓力比較小，那么，我們要看一下二手房可以分期付款嗎，如果能的話，在購買二手房的時(shí)候也可以貸款，另外二手房怎么簽協(xié)議。

二手房可以分期付款嗎

可以分期付款的。首付分情況：首套房二手房按揭貸款要至少30％的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50％或者60％。還需要看當(dāng)?shù)氐恼?。無論是申請商業(yè)貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。

二手房怎么簽協(xié)議

1、驗(yàn)證核實(shí)住房后，交易中介分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認(rèn)住房的價(jià)格及相關(guān)事宜后，雙方到中介簽訂買賣合同。一般的，在合同上都要注明賣方的房子的詳細(xì)情況，同時(shí)繳納委托代理費(fèi)。一般代理費(fèi)由買方繳納，金額為房價(jià)的2．4％。

2、為減少二手房交易中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，以下條款必不可少：基本情況要列出：買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方法；要求出售方或中介方明確寫清住房的基本情況，包括住房位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備、有無抵押、共有人是否同意出售。

3、涉及價(jià)款的問題：在合同中，寫明總房價(jià)，注明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時(shí)間，約定付款條件；寫明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程及費(fèi)用；違約責(zé)任：明確出現(xiàn)何種情況時(shí)即視為違約，違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付，產(chǎn)生糾紛商議不成時(shí)如何解決爭議（仲裁、訴訟等）。

4、寫明合同生效、中止、終止或解除條款；在合同中約定變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不可進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。另外，補(bǔ)充一些條款時(shí)，一定要落實(shí)在文字上，并要求中介方在上面加蓋公司公章。

通過這篇文章的介紹，我們主要看了一下二手房可以分期付款嗎，這種房子是可以分期付款的，具體的情況是多少利息上文也給大家做出了一個(gè)介紹，只不過每個(gè)地方和每個(gè)地方所規(guī)定的利率是不相同的，所以要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定來計(jì)算，而且，也看到了二手房怎么簽協(xié)議的方法。