提及到房?jī)r(jià)很多人都驚呼，不過(guò)大家對(duì)于房?jī)r(jià)的了解又有多少？重慶的房?jī)r(jià)更是每個(gè)身處重慶的人們?cè)诹私獾?。房子的價(jià)格一直被人們所重視，人們希望了解市場(chǎng)的情況，從而使自己找到比較合適的買房時(shí)機(jī)，接下來(lái)就具體為大家分析一下重慶房?jī)r(jià)價(jià)格均價(jià)？房?jī)r(jià)會(huì)受什么影響？

重慶房?jī)r(jià)價(jià)格均價(jià)

重慶主城區(qū)商品住宅的建面成交均價(jià)約14809元／㎡。參考80％得房率反算套內(nèi)均價(jià)，約18511元／㎡。

現(xiàn)在重慶樓市火熱，在一定程度上帶火了二手房；一直供不應(yīng)求的新房“神助攻”，擠壓了相當(dāng)部分的需求流向二手房。所以我們才會(huì)看到今年以來(lái)，體現(xiàn)重慶二手房交易活躍度的新增客源數(shù)量、帶看成交比、成交均價(jià)，比前兩年理想很多。比如漲價(jià)房源的占比，目前在穩(wěn)定在55％以上。去年這個(gè)指標(biāo)長(zhǎng)期保持在20％左右。又比如買賣雙方的議價(jià)空間不算收窄，賣家漲價(jià)、調(diào)價(jià)的現(xiàn)象很普遍。

房?jī)r(jià)會(huì)受什么影響

1、政策影響

隨著當(dāng)?shù)禺a(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，政策對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響也越來(lái)越明顯了，房產(chǎn)政策的約束也是為了使房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康的發(fā)展，各級(jí)政府的調(diào)控政策不會(huì)放松，每年都會(huì)有一些關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的新政策。如果是長(zhǎng)期關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的朋友們就會(huì)發(fā)現(xiàn)，一旦有新的房產(chǎn)政策頒布，這段時(shí)間的房?jī)r(jià)就會(huì)有一定的波動(dòng)。

2、城市規(guī)劃影響

相信很多人都有聽說(shuō)過(guò)買房要看城市規(guī)劃這句話吧，確實(shí)城市規(guī)劃對(duì)大家購(gòu)買房子有一定的指導(dǎo)意義，每個(gè)時(shí)期城市規(guī)劃的重點(diǎn)都不一樣，一旦有新的城市規(guī)劃傳出的話，對(duì)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)影響非常的大。比如說(shuō)當(dāng)某個(gè)區(qū)域被規(guī)劃成了新的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，通常新的城市規(guī)劃中有規(guī)劃一些新的商圈或者是軌道交通，那么軌道沿線以及商圈周邊的房?jī)r(jià)也會(huì)隨之上漲。

3、開發(fā)商品牌

通常大的比較致命的開發(fā)商所修建的樓盤價(jià)格會(huì)比小開發(fā)商修建的樓盤高一些，這主要是開發(fā)商品牌帶來(lái)的效應(yīng)，所以大家在挑選房子的時(shí)候也可以根據(jù)開發(fā)商的品牌進(jìn)行挑選。雖然大的開發(fā)商更可靠，當(dāng)時(shí)住房?jī)r(jià)格高，如果購(gòu)房者手頭不是很寬裕的話，也可以考慮購(gòu)買小開發(fā)商的樓盤，但要注意樓盤的合法性。

4、住房質(zhì)量

影響房?jī)r(jià)的因素有大有小，但從房子本身來(lái)看的話，住房質(zhì)量的好壞對(duì)于房子的價(jià)格影響也是非常明顯的，比如建筑物式樣外觀、設(shè)計(jì)水平、設(shè)備狀況、施工質(zhì)量等因素，如果房子的設(shè)計(jì)新穎更受購(gòu)房者的喜歡，在購(gòu)房者的哄抬之下，住房的價(jià)格也會(huì)隨著上漲的。

重慶房?jī)r(jià)價(jià)格均價(jià)是多少和房?jī)r(jià)會(huì)受什么影響的答案大家都知道了，房子的價(jià)格會(huì)受很多因素的影響，而想要在重慶買房的人們又必須要認(rèn)識(shí)到房子價(jià)格的變化，通過(guò)尋找最合適的入手時(shí)機(jī)?？傊?，人們想要買房要掌握的常識(shí)很多，每一個(gè)常識(shí)都尤為重要。