文章摘要： 個人住房商業(yè)性貸款具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房的時候，用其所購買的產權住房(或者銀行認可的其他擔保方式)作為抵押，用為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種)。個人住房商業(yè)貸款申請1
個人住房商業(yè)性貸款具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房的時候，用其所購買的產權住房(或者銀行認可的其他擔保方式)作為抵押，用為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種)。
1、貸款對象：注意的是個人購置住房貸款對象應該是具有完全民事行為能力的自然人。
2、貸款基本條件：
1)需要具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份;
2)需要具有穩(wěn)定地職業(yè)以及收入，信用良好，具有按期還貸款本息得相關能力;
3)需要有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
4)需要具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產估價機構的評估價值;
5)需要我行規(guī)定的其他條件。
3、貸款額度：需要發(fā)放的個人住房貸款數(shù)額，不高于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的70%(以二者低者為準)。
4、貸款期限：最高不高于三十年。
5、申請借款時，應填寫《銀行個人住房貸款申請審批表》，并向銀行行提交如下文件：
1)需要身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件);
2)需要我行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;
3)需要符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件;
4)需要開發(fā)商開具的首期付款證明;
5)需要抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;
6)需要保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
7)需要以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;
8)需要以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明;
9)需要我行要求提供的其它文件或資料。
個人住房商業(yè)貸款是什么意思
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
如何區(qū)分購房區(qū)位
2025-05-05
賣房簽訂合同什么情況下合同無效
2025-05-05
二手房過戶要多長時間
2025-05-05
簽訂定金協(xié)議時應注意哪些問題
2025-05-05
住房產權到期了是不是就不是自己的了
2025-05-05
商改住公寓有什么風險
2025-05-05
