買房子的付款方式一般是擁有兩種，一種是全款進(jìn)行買房，當(dāng)然要求買房人們擁有一定的經(jīng)濟(jì)條件，另外一種就是通過按揭的方式買房，只需要付一部分的首付就可以了。但是生活中總是會(huì)遇到一些突發(fā)的情況，如果想要通過房子進(jìn)行抵押貸款的話，應(yīng)該要認(rèn)識(shí)一下房子全款可以抵押貸款嗎？房子進(jìn)行抵押貸款怎么辦理？

房子全款可以抵押貸款嗎

一般情況下，全款買的房子是可以抵押貸款的，因?yàn)槿钯I的房子，產(chǎn)權(quán)人擁有房子的所有權(quán)，包括轉(zhuǎn)讓、交易、贈(zèng)與、抵押等等；但前提是該房子的房齡沒有高于銀行規(guī)定年限，且借款人符合銀行規(guī)定的其他條件，比如個(gè)人征信良好、有足夠的還款能力等等。

房子進(jìn)行抵押貸款怎么辦理

1、提交貸款申請(qǐng)

借款人首先要確認(rèn)一下自己是否符合銀行的抵押貸款要求，在滿足銀行抵押貸款條件的情況下再提交貸款申請(qǐng)。通常情況下個(gè)人住房抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、住房所有權(quán)證等。

2、銀行評(píng)估貸款

銀行在收到借款人的貸款申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的還款能力以及房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的住房抵押貸款的額度。另外借款人的個(gè)人征信和收入情況也會(huì)影響銀行審批貸款。

3、簽訂借款合同

經(jīng)過銀行評(píng)估之后，如果銀行對(duì)借款人的抵押物以及還款能力都沒有疑問就會(huì)通知借款人簽借款合同了。通常情況下貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽合同了。

4、發(fā)放貸款

借款合同都簽了之后，借款人就只需等待銀行發(fā)放貸款了，貸款人開立還款專用賬戶、借款人放款至該賬戶。另外要注意有的銀行會(huì)要求借款人購買抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人是該銀行，這樣可以下降放貸的風(fēng)險(xiǎn)。

有關(guān)房子全款可以抵押貸款嗎？房子進(jìn)行抵押貸款怎么辦？針對(duì)這方面的問題上面已經(jīng)為您介紹的非常清楚了，對(duì)于全款的房子是可以進(jìn)行抵押貸款的，而且有關(guān)房子抵押貸款也應(yīng)該要按照相應(yīng)的流程去進(jìn)行操作，并且也要準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料才可以。