有些很多的人們會(huì)考慮貸款買房子，而要貸款買房的話要注意一下具體的手續(xù)，要提前準(zhǔn)備辦理貸款所需的材料和證件，按照規(guī)定來進(jìn)行具體的申請(qǐng)，銀行放款也是需要經(jīng)過審核才會(huì)考慮的那么銀行是等樓盤封頂后放款嗎？買房辦貸款需注意的是什么？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

銀行是等樓盤封頂后放款嗎？

如果是按照現(xiàn)在實(shí)際的一個(gè)操作方式來看，很多樓盤都是在瀕臨房子封頂?shù)碾A段拿到了樓房的款項(xiàng)，而在根據(jù)相關(guān)政策的要求來看，其實(shí)這樣的做法并不是準(zhǔn)確的，應(yīng)該是在樓房正式封頂之后才可以放款。

一般是根據(jù)相關(guān)政策的提示來執(zhí)行放款要求的，就是在我們買房的時(shí)候，要重視這個(gè)房子的期房情況。銀行為了避免部分不必要的麻煩，所以會(huì)親自安排工作人員到該樓盤進(jìn)行視察，在沒有達(dá)到封頂狀態(tài)的情況下是不予放款的。

買房辦貸款需注意的是什么？

1、借款理由：借款人在申請(qǐng)貸款的過程當(dāng)中，貸款理由應(yīng)該坦誠并且清晰，詳細(xì)的寫出貸款的用途以及個(gè)人還貸方面的優(yōu)勢(shì)。例如良好的個(gè)人信用記錄。

2、借款金額：借款人在銀行申請(qǐng)貸款的金額不宜太高，因?yàn)榻痤~越大，失敗的可能性也就越高，然而這并不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個(gè)月內(nèi)還看不到放款的動(dòng)靜。倘若貸款人所申請(qǐng)的貸款較大的話，建議你適當(dāng)下降貸款數(shù)額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。

3、借款說明：詳細(xì)的填寫申請(qǐng)資料，借款的用途、個(gè)人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時(shí)何地何情況，都可以準(zhǔn)時(shí)的償還貸款。

4、貸款償還：借款人成功申請(qǐng)貸款之后，就必須要按照規(guī)定的時(shí)間還款，切勿出現(xiàn)僥幸心理，耽誤還款時(shí)間，從而造成不良的個(gè)人信用記錄。另外，對(duì)于拖欠的貸款，相關(guān)部門也會(huì)盡全力追回。

以上就是關(guān)于“銀行是等樓盤封頂后放款嗎？買房辦貸款需注意的是什么”的相關(guān)介紹，對(duì)銀行貸款的辦理要注意一下借款的事由和借款的金額，根據(jù)自己的經(jīng)營能力來挑選合適的還款方式，經(jīng)過銀行批準(zhǔn)后就可以拿到貸款，要注意一下個(gè)人的信用記錄等相關(guān)事宜。