按正常情況來(lái)說(shuō)，這種正常的維修費(fèi)用應(yīng)該房東承擔(dān)，不過(guò)是實(shí)際中很多房東都不愿意承擔(dān)只能租房人資金承擔(dān)，所以建議先跟房東商議，畢竟租客不可能長(zhǎng)時(shí)間都租這個(gè)地方的房子，跟對(duì)方商量讓對(duì)方承擔(dān)全部或者出一部分是非常重要的。

租房要注意什么細(xì)節(jié)

1、租房者應(yīng)在與房東見(jiàn)面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證;如果他是幫助朋友出租住房，那么一定要有出租委托書(shū)、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件，如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)，則一定要求其出具購(gòu)房合同以證明其真實(shí)身份。

2、租賃交易中的收費(fèi)問(wèn)題一般指的是看房費(fèi)。不法中介往往打著低價(jià)房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費(fèi)，然后聲稱(chēng)住房已出租、房東不在等，而租房人繳納的費(fèi)用則絕不退還。因此建議租房者一聽(tīng)到"看房費(fèi)"類(lèi)似的話語(yǔ)時(shí)敬而遠(yuǎn)之。正規(guī)中介公司是"不成交不收費(fèi)"的。

3、在租賃雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂《住房租賃合同》的同時(shí)一定要經(jīng)過(guò)正式的物業(yè)交驗(yàn)過(guò)程，水、電、燃?xì)獾榷家薪Y(jié)清證明或者繳費(fèi)證明，并且要將屋內(nèi)所有物品詳細(xì)列明一個(gè)《物業(yè)交驗(yàn)清單》，作為其合同附件收好。對(duì)于屋內(nèi)電器、門(mén)窗設(shè)施等仔細(xì)檢驗(yàn)有無(wú)損壞，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。

4、在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明，租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在住房及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。當(dāng)然，關(guān)鍵的是租房人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，不要終授人以柄。