1、與貸款銀行一起辦理住房抵押權(quán)的注銷手續(xù);向保險公司辦理相應(yīng)保險費的退還手續(xù);向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。

2、若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。

3、若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證。

房貸提前還款注意事項

目前來看，辦理貸款買房的人房貸如果還清了的話，都是提前還款的，那么房貸提前還款下面注意事項需要貸款人注意：

1、提前預(yù)約

在還款期滿一年后，若是銀行同意，可以書面提出提前還款的申請，一般來講，銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2-7個工作日時間;各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準備好

若是要提前還款，通常是需要在電話或者書面申請后，帶上自己的相關(guān)資料到銀行辦理相關(guān)審批手續(xù)，若是是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸;如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，不錯還要找專業(yè)的擔保機構(gòu)來做委托公證。

3、降息后利率的計算方式

眾所周知，新的利息標準通常會在新年開始時計算，所以若是要提前還貸，一定要把握好時機，盡量在新利息生效前一年的年末提前還貸，另外在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險公司等部門退保。