如果是要對自己的住房進行專賣，那其中是有很多細節(jié)方面的問題需要我們注意，不然以后遇到一些產(chǎn)權方面的糾紛就很麻煩解決起來也是要花很多時間。住房買賣其實是一個繁瑣的過程，其中的賣房協(xié)議書很重要，不管是賣家還是買家都比較看中這個問題。下面，小編來給大家說說買賣樓房協(xié)議書和住房買賣的法律規(guī)定的相關內容。

買賣樓房協(xié)議書？

甲方（出賣人）：身份證號碼：乙方（買受人）：身份證號碼：當甲乙雙方經(jīng)過有好商議，就住房買賣一事，在平等、自愿、誠實守信的前提下，達成如下協(xié)議：

1、其甲方自愿將其住房出售給乙方，乙方也已充分了解該住房具體狀況，并自愿買受該住房。

2、由甲方保證已如實陳述上述住房權屬狀況和其他具體狀況，保證該住房沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該住房不受他人合法追索。

3、計價方式與價款，按雙反約定價錢付款，總金額人民幣元整；房價款的支付方式為：乙方在年月日前付給甲方定金。上述定金在乙方后面一次付款時充抵房款。

4、由住房價款乙方分二期付給甲方：首期：在年月日，付人民幣萬元；第二期：在交付住房之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

5、其本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。

6、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應商議解決。商議不成的，由住房所在地人民法院起訴管轄。

7、對本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，均具有相同的法律效力。

8、其本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：

住房買賣的法律規(guī)定？

1、對住房買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣住房的位置、面積、價金等約定于書面。

2、我們在城鎮(zhèn)買賣住房之所有權須經(jīng)住房登記機構登記后，才發(fā)生轉移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權利轉移效果。

3、在出賣共有住房或出租住房時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權。

4、那雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

5、由本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件。

通過上面文章的介紹，相信大家對于買賣樓房協(xié)議書以及住房買賣的法律規(guī)定的內容應該是有所了解了啊。住房買賣中需注意的問題是非常的多，對于這方面的問題一定要提前了解，畢竟住房買賣是一件大事情，牽涉的金額也感覺大。上面所說的賣房協(xié)議書大家應該是知道了吧。賣房協(xié)議書一定要規(guī)范，這樣能更快的把房子賣出去。