1、一般的工薪階層

一般來說，向銀行申請房貸的人群也是分類型的。如果你是一般的工薪階層，那么，銀行主要就是看你的工資流水，還有每個月賬戶余額及日均余額，畢竟銀行借你錢，也是要看你還不還得起的。

2、中小公司業(yè)主和個體戶業(yè)主

都說工字不出頭，因此現(xiàn)在有不少人都會挑選創(chuàng)業(yè)，成立自己的公司。因此，對于中小公司業(yè)主，銀行主要會查看你的進出賬目和固定存款余額等。銀行流水中最好能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬，這也是給銀行一個信任，畢竟銀行借錢也是要承擔風險的。

銀行流水和收入證明的區(qū)別

1、銀行流水

銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，其是個人在一段時間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務交易清單。在辦理房貸的時候，所需要的銀行流水主要就是指工資收入，但不僅僅局限于工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。

2、收入證明

收入證明上主要寫明您目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在單位開具，并加蓋單位公章才有效。

其實在銀行流水和收入證明中，銀行更看中的是銀行流水，因為銀行流水反映的是借款人一段時間以來每月的收入情況，更加具有信服力。

銀行通常希望看到的是借款人穩(wěn)定且合理的銀行流水，而且也要保證銀行流水的進賬與收入證明大概相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。