1、車貸是屬于消費貸，無論是通過銀行還是金融公司最終都會在征信上查到。

2、房貸的審批對個人的還款能力是由評估的，就是每個月的負債率不可高于50%。

3、如果你申請房貸的時候，月收入1萬，你的房貸不可高于5000元，如果這個時候車貸下來了，那么你的負債率應(yīng)該會高于50%。

4、如果高于50%只有兩個方式，第一種就是你提高首付比例減少貸款金額，第二種就是延長貸款年限下降月供，以此來達到銀行的房貸審批要求。

5、個人非常建議在房貸放款前，不要做任何貸款，等放款開始還月供后后，無論你是申請車貸還是裝修貸，基本沒影響了。

影響貸款買房的因素有哪些

1、借款人的征信情況：借款人在向銀行申請房貸時，首先銀行會審批借款人的征信情況，也就是查詢借款人的征信報告。如果個人征信報告中顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的買房貸款申請很可能會被拒絕。所以，大家在平常要對自己的征信情況進行維護，要讓自己有比不錯的征信記錄。

2、借款人的還款能力：借款人的還款能力對于銀行來說同樣重要，如果貸款申請人的負債過高，或者提供的收入證明不可滿足銀行貸款的要求，都會影響到貸款的審批，或者是下降貸款的額度。

3、借款人的年齡：銀行對于借款人的年齡也是有很嚴格要求的，大多數(shù)銀行要求借款人的年齡在18-65周歲之間。但是借款人的年齡在50-65周歲之間，那么申請住房貸款時一般不容易被通過，因為這個年齡段的人群容易生病或有其他風險影響收入，所以不容易獲得貸款。

4、申請資料：銀行在審批貸款的時候，還會對借款人的其他資料進行核實，有些借款人在申請貸款時資料不齊或者資料存在造假，那么也會造成借款人貸款被拒。