交房驗(yàn)收是很關(guān)鍵的一步，主要是針對(duì)住房本身的質(zhì)量驗(yàn)收，所以大家一定要給予重視，畢竟關(guān)系到今后幾十年的居住，下面為大家介紹交房注意事項(xiàng)都有哪些。

住房檢驗(yàn)的預(yù)防措施包括住房的高度，住房的實(shí)際面積，防水和防漏問(wèn)題，屋頂，地板，墻壁和電氣問(wèn)題。

1、住房面積

在檢驗(yàn)住房時(shí)需要驗(yàn)證住房面積。雖然房地產(chǎn)部門已經(jīng)進(jìn)行了實(shí)際測(cè)量，但如果條件允許，最好要求其他部門進(jìn)行第二次檢驗(yàn)。因?yàn)殚_發(fā)人員要求的檢驗(yàn)部門的驗(yàn)證結(jié)果不一定準(zhǔn)確。

2、房子的高度

可以用卷尺測(cè)量住房的高度，看住房的實(shí)際高度是否與合同相同，并記錄良好。與此同時(shí)，驗(yàn)收所的一些數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫在了物業(yè)公司提供的文件上。取4-5分進(jìn)行測(cè)量。如果值相同則表明屋頂或地面不傾斜。

3、防水防漏

在房子的墻壁上尋找水，檢驗(yàn)廚房、浴室、陽(yáng)臺(tái)頂部和管道連接。注意廁所天花板上的油漆剝落或霉菌。

4、墻面問(wèn)題

住房建成時(shí)，墻壁和地面可能有空鼓，右手用小錘子敲擊，空氣的聲音是空鼓。對(duì)于空鼓現(xiàn)象，盡快找專業(yè)人員進(jìn)行修理。否則，在裝修期間很容易穿透地板。墻面裂縫，看墻面的平整度，是否有水痕，如頂面，外墻等，如有，請(qǐng)務(wù)必盡快找出原因。

5、電氣檢驗(yàn)

拉動(dòng)電動(dòng)制動(dòng)器看分流器，拔下電動(dòng)制動(dòng)器后，檢驗(yàn)室內(nèi)電源是否完全切斷，并檢驗(yàn)每個(gè)開口是否完全控制分支線。最好使用萬(wàn)用表來(lái)測(cè)量每個(gè)強(qiáng)弱功率是否暢通無(wú)阻。

6、門窗檢驗(yàn)

嘗試查看門窗開口是否靈活。目視檢驗(yàn)門和門框，窗戶和窗框的側(cè)面是否平行，關(guān)閉門窗聽聲音的隔音效果，也了解密封的程度。

以上是交房驗(yàn)收的相關(guān)注意事項(xiàng)，絕大部分人買房都是為了自住，而住房的質(zhì)量關(guān)系后今后的居住體驗(yàn)，因此大家在收房時(shí)一定要保持理性和冷靜，該查驗(yàn)的地方都要仔細(xì)檢驗(yàn)清楚，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。如果等到入住以后再進(jìn)行翻修就會(huì)比較麻煩，而且還會(huì)影響到裝修的整體性，所需要花費(fèi)的資金也就更多，所以在交房時(shí)將這些基礎(chǔ)工作做到位，可以為今后省去很多的麻煩。