住房屬于不動產(chǎn)，在住房產(chǎn)權(quán)人去世后屬于可以合法繼承的遺產(chǎn)。但是住房作為遺產(chǎn)中的不動產(chǎn)，是需要辦理過戶登記的。那么住房產(chǎn)權(quán)人去世怎么過戶？為了幫助大家更好的了解相關(guān)常識，小編梳理了下面內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

住房產(chǎn)權(quán)人去世怎么過戶？

住房所有人去世后，繼承人繼承住房的，可以到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記，申請時(shí)提交死亡證明、身份證明、房產(chǎn)證等材料。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

第十四條因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

（二）買賣、互換、贈與合同；

（三）繼承或者受遺贈的材料；

（四）分割、合并協(xié)議；

（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；

（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；

（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（八）其他必要材料。

不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。

遺產(chǎn)住房繼承過戶有時(shí)間期限嗎？

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，住房作為遺產(chǎn)被繼承的，過戶是沒有時(shí)間限制的，但如果產(chǎn)生繼承糾紛的，會有訴訟時(shí)效的限制，訴訟時(shí)效為3年，為了避免糾紛，繼承住房后應(yīng)該盡快辦理過戶登記。

《中華人民共和國民法典》千一百三十二條【繼承處理方式】繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，商議處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人商議確定；商議不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起高于二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

誰可以繼承房產(chǎn)？

法定繼承是依照法律的規(guī)定，由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承?！独^承法》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序：

順序：配偶、子女、父母；

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，先由順序的繼承人繼承，沒有順序繼承人繼承（包括沒有順序繼承人及雖有順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的），才由第二順序繼承人繼承。

繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過商議一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)。

綜上，住房產(chǎn)權(quán)人去世，繼承人可以到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記，但如果有相應(yīng)的訴訟需求，則需注意相關(guān)時(shí)限。以上就是小編為您梳理的關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)人去世怎么過戶的相關(guān)常識，希望可以幫助到有需要的朋友。