2016年以來達州的房價經歷了新一輪上漲，如今達州的房價已經讓很多人望塵莫及，不少人由于價格的原因將目光轉向一些價格比較低廉的房子，但是買房不可光看價格，要注意有些房子買了以后麻煩不斷。接下來為大家做簡單的介紹。

一、安置房

??安置房顧名思義，是對被拆遷業(yè)主進行安置所建的住房，并不是正規(guī)商品房。購買安置房，你可能會遇到以下問題：

??1、需要全款購買。單價低，但總價動輒幾十萬元，且無法貸款。

??2、是否能安全入住。安置房對應的安置人群是被拆遷居民，沒有框定產權所有人。

??3、房產證難辦、孩子上學難，安置房不是正規(guī)商品房，辦理房產證會相對比較復雜，可能需要幾年才能辦出房產證。

??4、建標層次低，紙板門、迷你門、迷你窗、山寨電梯，各類劣質的建材和奇葩的設計都有可能出現在安置房里。

?????? 5、部分居民素質低，很多被拆對象都是農民，很多方面沒有城里人那么講究，比如隨地吐痰之類的。

?????? 6、居住體驗極差，安置房一般很難引入正規(guī)第三方物業(yè)，小區(qū)的整體物業(yè)管理水平遠低于商品房。

??總結：通常無法落戶、上學問題難、無法按揭貸款、無法抵押貸款、沒有升值空間，居住體驗極差。

二、高價轉讓的經濟適用房

??也有部分朋友通過正規(guī)的渠道選到了經適房，雖然可能居住體驗稍差，但畢竟手續(xù)是安全的，價格也較低。在此主要說的是目前市場上一些加價轉讓的經適房。接手別人轉讓的經濟適用房與安置房相比，有非常多的共同之處，原住房手續(xù)在原房主名下，需要通過協(xié)議來購買安置房，風險一點都不比安置房小!

三、不靠譜的內購

??內購分很多種，有單位定向開發(fā)的項目，有單位組織的團購，有開發(fā)商提前回籠資金的內購，但幾乎所有類型的內購都伴隨著風險，無一例外。內購遭遇開發(fā)商資金鏈斷裂、被搶地等問題，前期全款繳納的房款退回極難

四、小盤小開發(fā)商

??我們常?？吹降囊恍┙环繜o望造成業(yè)主維權的新聞，遇到那種是一棟樓、兩棟樓的，基本清一色是小盤小開發(fā)商，此類住房最好不要買。

買房是一生中的大事，購房資金就是一筆不小的支出，大家在挑選時不可只看中價格，要綜合多種因素，全面考慮挑選適合自己的房子才是最重要的。

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